平安财富大厦写字楼出租·租赁

Ping'An Fortune Tower

源深路1088号 4 号线 · 向城路站

也称平安财富

照片 19 张 · 平面图 3 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 22 张

本栋报价3.5–7.7元/㎡/天

月租跨度2.9–41.1万元/月

在租45套

可租面积207–1,543㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,474–1,541㎡
总层数: 30层
竣工年份: 2009
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 32元/㎡/月
车位: 296个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 45 套在租房源

在租房源共 45 套 · 207–1,543㎡

在租套数: 45套
可租总面积: 21,294㎡
单套面积: 207–1,543㎡
在租单元均价: 5.67元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–7.7元/㎡/天
月租跨度: 2.9–41.1万元/月

本栋在租 45 套，面积 207–1,543㎡。

标准层 1,474㎡，层高 2.9 米，客梯 12 部，物业费 32 元/㎡/月。

距 4 号线向城路站步行 10 分钟。

本栋报价 3.5–7.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

207㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 4.23 万元/月看这一套
258㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 4.44 万元/月看这一套
261㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 5.60 万元/月看这一套
275㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.4元/㎡/天约 7.07 万元/月看这一套
303㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.4元/㎡/天约 7.79 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 5.29 万元/月看这一套
309㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 5.69 万元/月看这一套
321㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.9元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
323㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 7.42 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.3元/㎡/天约 6.30 万元/月看这一套
327㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.7元/㎡/天约 8.71 万元/月看这一套
333㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7元/㎡/天约 8.16 万元/月看这一套
339㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 4.69 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.6元/㎡/天约 9.05 万元/月看这一套
346㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 5.95 万元/月看这一套
347㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.7元/㎡/天约 9.24 万元/月看这一套
356㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.7元/㎡/天约 7.31 万元/月看这一套
362㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.84元/㎡/天约 8.69 万元/月看这一套
368㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.7元/㎡/天约 7.56 万元/月看这一套
369㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.5元/㎡/天约 8.48 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.4元/㎡/天约 7.26 万元/月看这一套
371㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 7.17 万元/月看这一套
379㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.4元/㎡/天约 7.44 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.6元/㎡/天约 7.89 万元/月看这一套
407㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.4元/㎡/天约 7.99 万元/月看这一套
413㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 7.35 万元/月看这一套
432㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 8.61 万元/月看这一套
450㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 7.33 万元/月看这一套
451㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 8.58 万元/月看这一套
487㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.6元/㎡/天约 8.37 万元/月看这一套
493㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.4元/㎡/天约 9.68 万元/月看这一套
508㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 10.12 万元/月看这一套
508㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 9.04 万元/月看这一套
532㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 9.79 万元/月看这一套
537㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6.5元/㎡/天约 12.34 万元/月看这一套
551㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.4元/㎡/天约 10.81 万元/月看这一套
561㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 11.18 万元/月看这一套
581㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.7元/㎡/天约 15.47 万元/月看这一套
600㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 10.13 万元/月看这一套
1,100㎡标准交付

可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.5元/㎡/天约 18.58 万元/月看这一套
1,206㎡

可容纳约 80 人，半层以内；

6.5元/㎡/天约 27.71 万元/月看这一套
1,473㎡

可容纳约 100 人，整层；

6.5元/㎡/天约 33.84 万元/月看这一套
1,543㎡

可容纳约 100 人，整层；

6.5元/㎡/天约 35.45 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 45 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

平安财富大厦位于浦东新区·竹园，源深路1088号。标准层 1,474–1,541㎡，当前登记在租 45 套、207–1,543㎡，整栋报价 3.5–7.7 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；距 4 号线向城路站步行 10 分钟。

在租套数: 45 套
可租面积: 207–1,543㎡
租金: 3.5–7.7 元/㎡/天
物业费: 32 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 296 个

更适合

单层可容纳约 100 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.5–7.7 元/㎡/天，高低相差 120%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,474–1,541㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 100 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。
按标准层 1,474–1,541㎡计，一年相差约 25 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 32 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 盘管风机

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 36,658 ㎡
车位费: 1,300 元/月
开发商: 上海葛洲坝阳明置业有限公司
物业公司: 高力国际

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

竹园其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
平安财富大厦本栋	3.5–7.7	207–1,543	32	10 分	2009
东方国际科技大厦	1.5–4.9	203–1,444	15	5 分	2000
宝钢大厦	1.5–7.0	253–1,548	32	2 分	1996
中达广场	2.2–5.3	237–1,300	21	3 分	1998
华都大厦	2.4–5.5	204–529	25	7 分	1995
江苏大厦	2.6–4.0	241–1,000	20	10 分	1998
裕安大厦	2.6–5.0	220–1,053	20	6 分	1995

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

4向城路站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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东方国际科技大厦

1.5–4.9元/㎡/天

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5.0–9.5元/㎡/天

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同盛大厦

4.0–6.8元/㎡/天

21 套在租 · 233–1,620㎡ · 4.8 万元/月起

4 号线 · 向城路站 · 步行 2 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质