虹桥525写字楼出租·租赁

Hong Qiao 525

先锋路525号 10 号线 · 龙柏新村站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价2.7–5.0元/㎡/天

月租跨度2.5–12.7万元/月

在租13套

可租面积254–758㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2014
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 298个

户型与地段已获市场验证。

看 13 套在租房源

在租房源共 13 套 · 254–758㎡

在租套数: 13套
可租总面积: 5,271㎡
单套面积: 254–758㎡
在租单元均价: 3.62元/㎡/天
在租单元单价: 2.7–3.8元/㎡/天
月租跨度: 2.5–12.7万元/月

本栋在租 13 套，面积 254–758㎡。

层高 4.0 米，客梯 2 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 10 号线龙柏新村站步行 8 分钟。

本栋报价 2.7–5.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

254㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 13 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.7元/㎡/天约 3.24 万元/月看这一套
257㎡

可容纳约 18 人，本栋 13 套里第 2 小；

3.8元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
259㎡

可容纳约 18 人，本栋 13 套里第 3 小；

3.8元/㎡/天约 3.38 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 4 小；

3.8元/㎡/天约 4.18 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 5 小；

3.8元/㎡/天约 4.39 万元/月看这一套
350㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.2元/㎡/天约 3.93 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 7 小；

3.6元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 8 小；

3.6元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
443㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 9 小；

3.8元/㎡/天约 5.78 万元/月看这一套
521㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 10 小；

3.8元/㎡/天约 6.80 万元/月看这一套
528㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.7元/㎡/天约 5.13 万元/月看这一套
545㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 12 小；

3.8元/㎡/天约 7.12 万元/月看这一套
758㎡

可容纳约 50 人，本栋 13 套中最大；

3.6元/㎡/天约 9.44 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 13 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

虹桥525位于闵行区·龙柏，先锋路525号。当前登记在租 13 套、254–758㎡，整栋报价 2.7–5.0 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 10 号线龙柏新村站步行 8 分钟。

在租套数: 13 套
可租面积: 254–758㎡
租金: 2.7–5.0 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 298 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.7–5.0 元/㎡/天，高低相差 85%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调、分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 350元/月
物业公司: 上海德兰郡行物业服务有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

龙柏其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
虹桥525本栋	2.7–5.0	254–758	15	8 分	2014
虹桥德必易园	1.9–4.1	225–1,232	15	13 分	2012
虹淞大厦	2.0–4.0	343–343	15	3 分	2007
大树下新媒体创意园	2.3–4.2	211–474	14	—	2015
燎申宜山大厦	2.6–3.5	235–340	10	7 分	2007
新银洲国际商务大厦	2.7–3.0	233–552	12	—	2009
阿拉城	2.8–3.6	232–1,400	18	4 分	2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10龙柏新村站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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10 号线 · 紫藤路站 · 步行 2 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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