陆家嘴世纪金融广场写字楼出租·租赁

Lu Jia Zui Shi Ji Jin Rong Plaza

杨高南路759号 4 号线 · 蓝村路站

也称陆家嘴世纪金融

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价7.3–8.7元/㎡/天

月租跨度8.0–83.1万元/月

在租8套

可租面积314–2,800㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 17层
竣工年份: 1999
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 32元/㎡/月
车位: 700个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 8 套在租房源

在租房源共 8 套 · 314–2,800㎡

在租套数: 8套
可租总面积: 9,583㎡
单套面积: 314–2,800㎡
在租单元均价: 8.00元/㎡/天
在租单元单价: 8.0元/㎡/天
月租跨度: 8.0–83.1万元/月

本栋在租 8 套，面积 314–2,800㎡。

层高 3.1 米，客梯 5 部，物业费 32 元/㎡/月。

距 4 号线蓝村路站步行 9 分钟。

本栋报价 7.3–8.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

314㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套中最小；

8元/㎡/天约 8.65 万元/月看这一套
439㎡

可容纳约 30 人，本栋 8 套里第 2 小；

8元/㎡/天约 12.09 万元/月看这一套
557㎡

可容纳约 30 人，本栋 8 套里第 3 小；

8元/㎡/天约 15.34 万元/月看这一套
800㎡

可容纳约 50 人，本栋 8 套里第 4 小；

8元/㎡/天约 22.03 万元/月看这一套
882㎡

可容纳约 60 人，本栋 8 套里第 5 小；

8元/㎡/天约 24.28 万元/月看这一套
1,486㎡

可容纳约 100 人，本栋 8 套里第 6 小；

8元/㎡/天约 40.91 万元/月看这一套
2,305㎡

可容纳约 160 人，本栋 8 套里第 7 小；

8元/㎡/天约 63.46 万元/月看这一套
2,800㎡

可容纳约 190 人，本栋 8 套中最大；

8元/㎡/天约 77.09 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 8 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

陆家嘴世纪金融广场位于浦东新区·竹园商贸区，杨高南路759号。当前登记在租 8 套、314–2,800㎡，整栋报价 7.3–8.7 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；距 4 号线蓝村路站步行 9 分钟。

在租套数: 8 套
可租面积: 314–2,800㎡
租金: 7.3–8.7 元/㎡/天
物业费: 32 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 700 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1999 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
在租面积跨度从 314㎡到 2,800㎡，分割方案需单套确认
物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。
现场需确认的一项
1999 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 32 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1800元/月
开发商: 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
物业公司: 上海陆家嘴物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

竹园商贸区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
陆家嘴世纪金融广场本栋	7.3–8.7	314–2,800	32	9 分	1999
东方大厦	1.8–4.2	211–766	17	3 分	1997
通茂大厦	2.0–5.5	318–410	30	—	1997
锦城大厦	2.1–3.1	239–400	4	4 分	1995
爵士大厦	2.2–6.0	400–400	7	4 分	1997
通茂大厦(中国通信贸易大厦)	2.3–2.7	236–900	29	6 分	1997
新天国际大厦	2.4–2.6	206–1,205	27	2 分	2001

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

4蓝村路站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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4 号线 · 浦电路站 · 步行 3 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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