中国煤炭大厦写字楼出租·租赁
Zhong Guo Mei Tan Tower
东方路899号
也称中国煤炭
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
中国煤炭大厦位于浦东新区·竹园商贸区，东方路899号。当前无可租单元登记，整栋报价 5.4–6.4 元/㎡/天，物业费 24 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 5.4–6.4 元/㎡/天
- 物业费
- 24 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 20 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 24 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 6 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
2001 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 24 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 60,000 ㎡
- 车位费
- 租金1000元月
- 货梯
- 4 部
- 开发商
- 上海中国煤炭大厦有限责任公司
- 物业公司
- 戴德梁行物业管理有限公司
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
竹园商贸区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 中国煤炭大厦本栋 | 5.4–6.4 | — | 24 | — | 2001 |
| 1.8–4.2 | 211–766 | 17 | 3 分 | 1997 | |
| 2.0–5.5 | 318–410 | 30 | — | 1997 | |
| 2.1–3.1 | 239–400 | 4 | 4 分 | 1995 | |
| 2.2–6.0 | 400–400 | 7 | 4 分 | 1997 | |
| 2.3–2.7 | 236–900 | 29 | 6 分 | 1997 | |
| 2.4–2.6 | 206–1,205 | 27 | 2 分 | 2001 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2469
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看浦东全部 →
111源深大厦
7.4元/㎡/天
5 套在租 · 514–3,018㎡ · 13.3 万元/月起
浦东 · 竹园商贸区｜源深路1111号
—
标准层
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一百杉杉大厦
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1,630–2,773㎡
标准层
15 层
总层数
2016
竣工
2 号线 · 世纪大道站 · 步行 1 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。