立明大厦写字楼出租·租赁

Li Ming Building
桂箐路111号 9 号线 · 漕河泾开发区站
照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张
本栋报价3.4–3.9元/㎡/天
月租跨度3.5–16.1万元/月
在租15套
可租面积308–1,245㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
1,244㎡
总层数
9层
竣工年份
2008
最近地铁
12分钟步行
物业费
11元/㎡/月
车位
30个

单层规模适配百人量级,距地铁较远,通勤依赖班车或自驾。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 308–1,245㎡

在租套数
15套
可租总面积
9,012㎡
单套面积
308–1,245㎡
在租单元均价
3.55元/㎡/天
在租单元单价
3.4–3.9元/㎡/天
月租跨度
3.5–16.1万元/月

本栋在租 15 套,面积 308–1,245㎡。

标准层 1,244㎡,层高 3.2 米,客梯 3 部,物业费 11 元/㎡/月。

距 9 号线漕河泾开发区站步行 12 分钟。

本栋报价 3.4–3.9 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 308㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    3.5元/㎡/天 约 3.61 万元/月 看这一套
  • 317㎡ 毛坯

    可容纳约 20 人,单套单元;毛坯交付,设计、施工与消防均需从头安排。

    3.5元/㎡/天 约 3.72 万元/月 看这一套
  • 317㎡ 毛坯

    可容纳约 20 人,单套单元;毛坯交付,需完整施工,工期最长。

    3.5元/㎡/天 约 3.72 万元/月 看这一套
  • 317㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 3.72 万元/月 看这一套
  • 367㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 4.30 万元/月 看这一套
  • 368㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 4.32 万元/月 看这一套
  • 436㎡ 简装

    可容纳约 30 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。

    3.9元/㎡/天 约 5.64 万元/月 看这一套
  • 474㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 5.56 万元/月 看这一套
  • 559㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    3.5元/㎡/天 约 6.55 万元/月 看这一套
  • 569㎡ 精装修

    可容纳约 30 人,半层以内;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    3.5元/㎡/天 约 6.67 万元/月 看这一套
  • 569㎡

    可容纳约 30 人,半层以内;

    3.5元/㎡/天 约 6.67 万元/月 看这一套
  • 676㎡

    可容纳约 40 人,半层以内;

    3.5元/㎡/天 约 7.93 万元/月 看这一套
  • 1,245㎡ 精装修

    可容纳约 80 人,整层;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    3.5元/㎡/天 约 14.60 万元/月 看这一套
  • 1,245㎡ 标准交付

    可容纳约 80 人,整层;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    3.9元/㎡/天 约 16.11 万元/月 看这一套
  • 1,245㎡

    可容纳约 80 人,整层;

    3.4元/㎡/天 约 14.22 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

立明大厦位于徐汇区·漕河泾,桂箐路111号。标准层 1,244㎡,当前登记在租 15 套、308–1,245㎡,整栋报价 3.4–3.9 元/㎡/天,物业费 11 元/㎡/月;距 9 号线漕河泾开发区站步行 12 分钟。

在租套数
15 套
可租面积
308–1,245㎡
租金
3.4–3.9 元/㎡/天
物业费
11 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
30 个

更适合

  • 单层可容纳约 80 人,适合中等规模团队整层使用

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 1,244㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 80 人;实际排布以平面图为准。

  • 省在哪

    本栋物业费 11 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,低于中位 7 元/㎡/月。

    按标准层 1,244㎡ 计,一年相差约 10 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准,看楼时一并确认。

  • 现场需确认的一项

    2008 年竣工。电梯与公区的维护状况,照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
11 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
半集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商
上海立明助剂有限公司
物业公司
上海漕河泾物业管理有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
立明大厦 外观
立明大厦本栋
3.4–3.9308–1,2451112 分2008
1.8–2.0216–45528—1997
2.1–3.3266–1,082717 分2003
2.1–3.5218–1,4311310 分1998
2.3–3.7234–1,628318 分2000
2.3–2.5238–92066 分2003
2.4–5.2219–1,410253 分2010

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 9漕河泾开发区站
    步行 12 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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