和光天地写字楼出租·租赁

He Guang Tian Di

徐汇漕宝路地铁漕宝路181号 12 号线 · 桂林公园站

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价5.2–5.5元/㎡/天

月租跨度4.4–34.8万元/月

在租17套

可租面积239–1,780㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,350㎡
总层数: 16层
竣工年份: 2022
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 300个

单层规模适配百人量级，楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 17 套在租房源

在租房源共 17 套 · 239–1,780㎡

在租套数: 17套
可租总面积: 10,049㎡
单套面积: 239–1,780㎡
在租单元均价: 5.32元/㎡/天
在租单元单价: 5.0–5.5元/㎡/天
月租跨度: 4.4–34.8万元/月

本栋在租 17 套，面积 239–1,780㎡。

标准层 1,350㎡，层高 3.6 米，客梯 4 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 12 号线桂林公园站步行 2 分钟。

本栋报价 5.2–5.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 5.0–5.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

239㎡

可容纳约 17 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 4.52 万元/月看这一套
250㎡

可容纳约 17 人，单套单元；

5元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
268㎡

可容纳约 19 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 5.07 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 6.13 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 7.34 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 7.45 万元/月看这一套
421㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.5元/㎡/天约 8.22 万元/月看这一套
421㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 7.97 万元/月看这一套
422㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.5元/㎡/天约 8.24 万元/月看这一套
550㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 9.90 万元/月看这一套
587㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

5.3元/㎡/天约 11.11 万元/月看这一套
662㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.2元/㎡/天约 12.32 万元/月看这一套
677㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.5元/㎡/天约 13.22 万元/月看这一套
888㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

5.3元/㎡/天约 16.80 万元/月看这一套
888㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

5.3元/㎡/天约 16.80 万元/月看这一套
890㎡标准交付

可容纳约 60 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 17.38 万元/月看这一套
1,780㎡标准交付

可容纳约 120 人，一层半至两层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.5元/㎡/天约 34.76 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 17 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

和光天地位于徐汇区·漕河泾，徐汇漕宝路地铁漕宝路181号。标准层 1,350㎡，当前登记在租 17 套、239–1,780㎡，整栋报价 5.2–5.5 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 12 号线桂林公园站步行 2 分钟。

在租套数: 17 套
可租面积: 239–1,780㎡
租金: 5.2–5.5 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,350㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,350㎡计，一年相差约 16 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 26,177 ㎡
车位费: 500元
货梯: 4 部
开发商: 澜起科技
物业公司: 澜起科技股份有限公司

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
和光天地本栋	5.2–5.5	239–1,780	28	2 分	2022
虹梅商务大厦	1.8–2.0	216–455	28	—	1997
智汇大楼	2.1–3.3	266–1,082	7	17 分	2003
桂中园	2.1–3.5	218–1,431	13	10 分	1998
虹钦园	2.3–3.7	234–1,628	3	18 分	2000
香樟园	2.3–2.5	238–920	6	6 分	2003
皓顺大厦	2.4–5.2	219–1,410	25	3 分	2010

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12桂林公园站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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