金大地商务楼写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 7层
- 竣工年份
- 2006
- 最近地铁
- 5分钟步行
- 物业费
- 10元/㎡/月
- 车位
- 50个
公区与电梯按现行标准偏旧。
看 2 套在租房源在租房源共 2 套 · 227–449㎡
- 在租套数
- 2套
- 可租总面积
- 676㎡
- 单套面积
- 227–449㎡
- 在租单元均价
- 3.50元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.4–7.0万元/月
本栋在租 2 套，面积 227–449㎡。
层高 2.8 米，客梯 2 部，物业费 10 元/㎡/月。
距 8 号线四平路站步行 5 分钟。
本栋报价 3.2–4.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
227㎡
可容纳约 16 人，本栋 2 套中最小；
-
449㎡
可容纳约 30 人，本栋 2 套中最大；
轮值顾问 jerry史以上 2 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
135 6458 8007面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
金大地商务楼位于虹口区·临平路，四平路773号。当前登记在租 2 套、227–449㎡，整栋报价 3.2–4.8 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；距 8 号线四平路站步行 5 分钟。
- 在租套数
- 2 套
- 可租面积
- 227–449㎡
- 租金
- 3.2–4.8 元/㎡/天
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 50 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 整栋报价 3.2–4.8 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
2006 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 21,000 ㎡
- 车位费
- 150元/月
- 开发商
- 上海金大地投资有限公司
- 物业公司
- 上海金平物业公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
临平路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 金大地商务楼本栋 | 3.2–4.8 | 227–449 | 10 | 5 分 | 2006 |
| 2.3–4.9 | 237–630 | 17 | 5 分 | 2006 | |
| 2.3–2.9 | 225–461 | 11 | 6 分 | 2001 | |
| 2.4–3.0 | 280–1,200 | — | 7 分 | 2006 | |
| 2.5–4.5 | 345–1,075 | 2 | 4 分 | 1990 | |
| 2.7–3.3 | 300–300 | — | 7 分 | — | |
| 3.0–4.2 | 261–1,600 | 16 | 4 分 | 2006 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
8四平路站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。