我格广场写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,590㎡
- 总层数
- 28层
- 竣工年份
- 2011
- 最近地铁
- 12分钟步行
- 物业费
- 35元/㎡/月
- 车位
- 620个
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 35 套在租房源在租房源共 35 套 · 243–1,361㎡
- 在租套数
- 35套
- 可租总面积
- 17,037㎡
- 单套面积
- 243–1,361㎡
- 在租单元均价
- 4.22元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.2–5.6元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.2–27.9万元/月
本栋在租 35 套，面积 243–1,361㎡。
标准层 1,590㎡，层高 2.7 米，物业费 35 元/㎡/月。
距 3/4/11/14 号线曹杨路站步行 12 分钟。
本栋报价 3.2–5.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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243㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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258㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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280㎡ 精装修
可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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295㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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300㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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304㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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307㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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308㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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329㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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330㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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333㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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347㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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348㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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348㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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362㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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363㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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364㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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377㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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378㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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383㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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393㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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397㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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405㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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472㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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477㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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495㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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548㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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579㎡ 简装
可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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696㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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812㎡
可容纳约 50 人，半层以内；
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824㎡
可容纳约 50 人，半层以内；
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824㎡
可容纳约 50 人，半层以内；
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1,099㎡
可容纳约 70 人，半层以内；
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1,099㎡
可容纳约 70 人，半层以内；
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1,361㎡
可容纳约 90 人，半层以内；
轮值顾问 randy范以上 35 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
我格广场位于普陀区，武宁路99号。标准层 1,590㎡，当前登记在租 35 套、243–1,361㎡，整栋报价 3.2–5.6 元/㎡/天，物业费 35 元/㎡/月；距 3/4/11/14 号线曹杨路站步行 12 分钟。
- 在租套数
- 35 套
- 可租面积
- 243–1,361㎡
- 租金
- 3.2–5.6 元/㎡/天
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 620 个
更适合
- 单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 物业费 35 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 3.2–5.6 元/㎡/天，高低相差 75%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,590㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 35 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 17 元/㎡/月。
按标准层 1,590㎡ 计，一年相差约 32 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 28,000 ㎡
- 车位费
- 900-1,500 元/月
- 货梯
- 4 部
- 开发商
- 上海先达房地产开发有限公司
- 物业公司
- 上海先达房地产开发有限公司
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
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341114曹杨路站步行 12 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。