虹桥平安财富中心写字楼出租·租赁
在租房源共 3 套 · 550–2,165㎡
- 在租套数
- 3套
- 可租总面积
- 3,715㎡
- 单套面积
- 550–2,165㎡
- 在租单元均价
- 3.87元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.8–4.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 8.2–45.3万元/月
本栋在租 3 套，面积 550–2,165㎡。
层高 2.9 米，客梯 4 部，物业费 33 元/㎡/月。
本栋报价 3.8–5.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
550㎡ 简装
可容纳约 30 人，本栋 3 套中最小；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
1,000㎡ 精装修
可容纳约 60 人，本栋 3 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
2,165㎡ 标准交付
可容纳约 150 人，本栋 3 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
轮值顾问 randy范以上 3 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
虹桥平安财富中心位于闵行区·虹桥镇，申长路1588弄26号。当前登记在租 3 套、550–2,165㎡，整栋报价 3.8–5.8 元/㎡/天，物业费 33 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 3 套
- 可租面积
- 550–2,165㎡
- 租金
- 3.8–5.8 元/㎡/天
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,028 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 最小在租单元 550㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
- 物业费 33 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 3.8–5.8 元/㎡/天，高低相差 53%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 33 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 15 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 风机盘管加新风系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 15,000 ㎡
- 车位费
- 1200元/位/月
- 开发商
- 湘虹置业有限公司
- 物业公司
- 世邦泰和物业有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
虹桥镇其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 虹桥平安财富中心本栋 | 3.8–5.8 | 550–2,165 | 33 | — | 2016 |
| 1.8–3.5 | 306–1,000 | 15 | — | 2018 | |
| 2.0–3.3 | 426–448 | 15 | — | 2018 | |
| 2.5–2.9 | 438–3,000 | — | 8 分 | — | |
| 2.5–3.5 | 256–512 | 6 | 16 分 | 1996 | |
| 2.6 | 398–398 | 16 | — | 2019 | |
| 2.7–3.0 | 280–648 | 12 | — | 2002 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看闵行区其他楼。
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。