合川大厦写字楼出租·租赁

He Chuan Tower

宜山路2016号 9 号线 · 合川路站

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价3.6–4.7元/㎡/天

月租跨度2.9–10.8万元/月

在租57套

可租面积225–663㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 13层
竣工年份: 2006
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 120个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 57 套在租房源

在租房源共 57 套 · 225–663㎡

在租套数: 57套
可租总面积: 20,759㎡
单套面积: 225–663㎡
在租单元均价: 3.38元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–4.7元/㎡/天
月租跨度: 2.9–10.8万元/月

本栋在租 57 套，面积 225–663㎡。

层高 3.2 米，客梯 4 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 9 号线合川路站步行 1 分钟。

本栋报价 3.6–4.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–4.7 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

225㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 57 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
233㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 57 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 57 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.7元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 57 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 3.10 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 57 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 3.16 万元/月看这一套
246㎡

可容纳约 17 人，本栋 57 套里第 6 小；

3元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
255㎡简装

可容纳约 18 人，本栋 57 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
256㎡

可容纳约 18 人，本栋 57 套里第 8 小；

3元/㎡/天约 2.85 万元/月看这一套
257㎡

可容纳约 18 人，本栋 57 套里第 9 小；

3元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
261㎡

可容纳约 18 人，本栋 57 套里第 10 小；

3元/㎡/天约 2.90 万元/月看这一套
263㎡

可容纳约 18 人，本栋 57 套里第 11 小；

3元/㎡/天约 2.93 万元/月看这一套
264㎡

可容纳约 18 人，本栋 57 套里第 12 小；

3元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
265㎡

可容纳约 18 人，本栋 57 套里第 13 小；

3元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
266㎡

可容纳约 18 人，本栋 57 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 2.96 万元/月看这一套
268㎡

可容纳约 19 人，本栋 57 套里第 15 小；

3元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
274㎡

可容纳约 19 人，本栋 57 套里第 16 小；

3元/㎡/天约 3.05 万元/月看这一套
279㎡

可容纳约 19 人，本栋 57 套里第 17 小；

3元/㎡/天约 3.10 万元/月看这一套
289㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 18 小；

3元/㎡/天约 3.22 万元/月看这一套
290㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 19 小；

3元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 20 小；

3元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
295㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 21 小；

3元/㎡/天约 3.28 万元/月看这一套
296㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 22 小；

3元/㎡/天约 3.29 万元/月看这一套
321㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 23 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 5.04 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 24 小；

3元/㎡/天约 3.73 万元/月看这一套
336㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 25 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.6元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 26 小；

3元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
337㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.6元/㎡/天约 5.39 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 28 小；

3元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 29 小；

3元/㎡/天约 3.76 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 30 小；

3元/㎡/天约 3.77 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 31 小；

3元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 32 小；

3元/㎡/天约 3.80 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 33 小；

3元/㎡/天约 3.86 万元/月看这一套
391㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 34 小；

3元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 35 小；

3元/㎡/天约 4.38 万元/月看这一套
399㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 36 小；

3元/㎡/天约 4.44 万元/月看这一套
405㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 37 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 6.11 万元/月看这一套
407㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 38 小；

3元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
416㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 39 小；

3元/㎡/天约 4.63 万元/月看这一套
424㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 40 小；

3元/㎡/天约 4.71 万元/月看这一套
424㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 41 小；

3元/㎡/天约 4.71 万元/月看这一套
424㎡毛坯

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 42 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

4.6元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套
424㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 43 小；

3元/㎡/天约 4.72 万元/月看这一套
427㎡

可容纳约 20 人，本栋 57 套里第 44 小；

3元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 45 小；

3元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
446㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 46 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.6元/㎡/天约 7.13 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 47 小；

3元/㎡/天约 5.10 万元/月看这一套
471㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 48 小；

3元/㎡/天约 5.24 万元/月看这一套
482㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 49 小；

3元/㎡/天约 5.36 万元/月看这一套
483㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 50 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.3元/㎡/天约 7.28 万元/月看这一套
523㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 51 小；

3元/㎡/天约 5.82 万元/月看这一套
538㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 52 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.6元/㎡/天约 8.60 万元/月看这一套
542㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 53 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 8.17 万元/月看这一套
554㎡

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 54 小；

3元/㎡/天约 6.16 万元/月看这一套
560㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 55 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.3元/㎡/天约 8.44 万元/月看这一套
561㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 57 套里第 56 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.6元/㎡/天约 7.26 万元/月看这一套
663㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 57 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.6元/㎡/天约 10.60 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 57 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

合川大厦位于闵行区·虹桥镇，宜山路2016号。当前登记在租 57 套、225–663㎡，整栋报价 3.6–4.7 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 9 号线合川路站步行 1 分钟。

在租套数: 57 套
可租面积: 225–663㎡
租金: 3.6–4.7 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 120 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
2006 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 39,000 ㎡
车位费: 600元/月
开发商: 上海合川置业有限公司
物业公司: 上海华寿物业管理

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥镇其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
合川大厦本栋	3.6–4.7	225–663	20	1 分	2006
融信绿地国际二期	1.8–3.5	306–1,000	15	—	2018
融信绿地二期	2.0–3.3	426–448	15	—	2018
广汇宝信大厦	2.5–2.9	438–3,000	—	8 分	—
虹欣大厦	2.5–3.5	256–512	6	16 分	1996
融信绿地国际中心	2.6	398–398	16	—	2019
力玮科技大楼	2.7–3.0	280–648	12	—	2002

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9合川路站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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18 套在租 · 231–1,124㎡ · 3.5 万元/月起

9 号线 · 合川路站 · 步行 6 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质