虹桥1819(万象城)写字楼出租·租赁

Hong Qiao 1819 Wan Xiang Cheng

吴中路1819号

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价3.0–5.0元/㎡/天

月租跨度4.2–20.6万元/月

在租8套

可租面积349–1,130㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 8层
竣工年份: 2017
物业费: 30元/㎡/月
车位: 3,000个

户型与地段已获市场验证。

看 8 套在租房源

在租房源共 8 套 · 349–1,130㎡

在租套数: 8套
可租总面积: 5,234㎡
单套面积: 349–1,130㎡
在租单元均价: 4.54元/㎡/天
在租单元单价: 4.1–5.0元/㎡/天
月租跨度: 4.2–20.6万元/月

本栋在租 8 套，面积 349–1,130㎡。

层高 2.9 米，客梯 4 部，物业费 30 元/㎡/月。

本栋报价 3.0–5.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

349㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 8 套中最小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5元/㎡/天约 6.35 万元/月看这一套
367㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 2 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5元/㎡/天约 6.68 万元/月看这一套
462㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 8 套里第 3 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5元/㎡/天约 8.41 万元/月看这一套
546㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 8 套里第 4 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.2元/㎡/天约 8.61 万元/月看这一套
668㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 8 套里第 5 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 11.15 万元/月看这一套
829㎡简装

可容纳约 50 人，本栋 8 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.4元/㎡/天约 13.58 万元/月看这一套
883㎡简装

可容纳约 60 人，本栋 8 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.1元/㎡/天约 13.66 万元/月看这一套
1,130㎡标准交付

可容纳约 70 人，本栋 8 套中最大；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.1元/㎡/天约 17.48 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 8 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

虹桥1819(万象城)位于闵行区·虹桥镇，吴中路1819号。当前登记在租 8 套、349–1,130㎡，整栋报价 3.0–5.0 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 8 套
可租面积: 349–1,130㎡
租金: 3.0–5.0 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 3,000 个

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请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.0–5.0 元/㎡/天，高低相差 67%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

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本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 51,819 ㎡
车位费: 800元/月
开发商: 海虹桥资产投资经营有限公司
物业公司: 上海华寿物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥镇其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
虹桥1819(万象城)本栋	3.0–5.0	349–1,130	30	—	2017
融信绿地国际二期	1.8–3.5	306–1,000	15	—	2018
融信绿地二期	2.0–3.3	426–448	15	—	2018
广汇宝信大厦	2.5–2.9	438–3,000	—	8 分	—
虹欣大厦	2.5–3.5	256–512	6	16 分	1996
融信绿地国际中心	2.6	398–398	16	—	2019
力玮科技大楼	2.7–3.0	280–648	12	—	2002

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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