上海港汇恒隆广场写字楼出租·租赁
Grand Gateway 66
虹桥路1号
1/9/11 号线 · 徐家汇站
也称上海港汇恒隆
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,677–1,845㎡
- 总层数
- 48层
- 竣工年份
- 2005
- 最近地铁
- 6分钟步行
- 物业费
- 44元/㎡/月
- 车位
- 800个
单层规模适配百人量级,公区与电梯按现行标准偏旧。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海港汇恒隆广场位于徐汇区·徐家汇,虹桥路1号。标准层 1,677–1,845㎡,当前无可租单元登记,整栋报价 7.3–8.7 元/㎡/天,物业费 44 元/㎡/月;距 1/9/11 号线徐家汇站步行 6 分钟。
- 租金
- 7.3–8.7 元/㎡/天
- 物业费
- 44 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 800 个
更适合
- 单层可容纳约 110 人,适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 超高层,电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
- 物业费 44 元/㎡/月,属全市偏高档,租约总成本要按「租金+物业费」一起算
面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,677–1,845㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 110 人;实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 44 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 26 元/㎡/月。
按标准层 1,677–1,845㎡ 计,一年相差约 52 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
2005 年竣工。电梯与公区的维护状况,照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供,单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 44 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 盘管风机
付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 67,000 ㎡
- 车位费
- 2,200 元/月
- 开发商
- 上海港汇房地产开发有限公司
- 物业公司
- 上海港汇广场物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。
徐家汇其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
![]() 上海港汇恒隆广场本栋 | 7.3–8.7 | — | 44 | 6 分 | 2005 |
| 2.1–4.5 | 203–2,613 | 32 | 5 分 | 2012 | |
| 2.2–6.1 | 204–651 | 25 | 8 分 | 2006 | |
| 2.3–4.5 | 234–684 | 10 | 4 分 | 1999 | |
| 2.5–6.0 | 240–1,043 | 31 | 2 分 | 1996 | |
| 2.6–3.2 | 249–568 | 12 | 2 分 | 1997 | |
| 2.7–3.3 | 266–465 | 12 | — | 2009 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1911徐家汇站步行 6 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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港汇恒隆广场
7.0–14.7元/㎡/天
35 套在租 · 226–1,730㎡ · 7.6 万元/月起
徐汇 · 徐家汇|虹桥路1号
1,676–1,845㎡
标准层
51 层
总层数
1999
竣工
1/9/11 号线 · 徐家汇站 · 步行 10 分钟标准交付

上海实业大厦
2.5–6.0元/㎡/天
14 套在租 · 240–1,043㎡ · 2.9 万元/月起
徐汇 · 徐家汇|漕溪北路18号
1,700㎡
标准层
40 层
总层数
1996
竣工
1/9/11 号线 · 徐家汇站 · 步行 2 分钟标准交付

美罗大厦
8.0元/㎡/天
7 套在租 · 233–1,300㎡ · 6.4 万元/月起
徐汇 · 徐家汇|天钥桥路30号
1,700㎡
标准层
26 层
总层数
1997
竣工
1/9/11 号线 · 徐家汇站 · 步行 5 分钟标准交付
签约之后的四件事,
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。






