聚佑商务中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,300㎡
- 总层数
- 5层
- 竣工年份
- 2016
- 车位
- 300个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
看 4 套在租房源在租房源共 4 套 · 545–1,300㎡
- 在租套数
- 4套
- 可租总面积
- 3,619㎡
- 单套面积
- 545–1,300㎡
- 在租单元均价
- 3.60元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.6元/㎡/天
- 月租跨度
- 6.0–14.2万元/月
本栋在租 4 套，面积 545–1,300㎡。
标准层 1,300㎡，客梯 1 部。
本栋报价 3.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
545㎡ 简装
可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
824㎡ 简装
可容纳约 50 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
-
950㎡ 简装
可容纳约 60 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
1,300㎡ 简装
可容纳约 90 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
轮值顾问 randy范以上 4 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
聚佑商务中心位于徐汇区·徐家汇，中山西路1420弄8-12号。标准层 1,300㎡，当前登记在租 4 套、545–1,300㎡，整栋报价 3.6 元/㎡/天；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 4 套
- 可租面积
- 545–1,300㎡
- 租金
- 3.6 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 300 个
更适合
- 单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
- 最小在租单元 545㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
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- 一层坐得下多少人
标准层 1,300㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 5,948 ㎡
- 开发商
- 上海聚佑投资管理发展有限公司
- 物业公司
- 上海聚佑投资管理发展有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
徐家汇其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 聚佑商务中心本栋 | 3.6 | 545–1,300 | — | — | 2016 |
| 2.1–4.5 | 203–2,613 | 32 | 5 分 | 2012 | |
| 2.2–6.1 | 204–651 | 25 | 8 分 | 2006 | |
| 2.3–4.5 | 234–684 | 10 | 4 分 | 1999 | |
| 2.5–6.0 | 240–1,043 | 31 | 2 分 | 1996 | |
| 2.6–3.2 | 249–568 | 12 | 2 分 | 1997 | |
| 2.7–3.3 | 266–465 | 12 | — | 2009 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
31015
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。