芳华德必运动LOFT写字楼出租·租赁

Fang Hua De Bi Yun Dong LOFT

浦东区芳华路139号

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价3.9–6.0元/㎡/天

月租跨度2.6–32.0万元/月

在租46套

可租面积201–1,639㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 3层
竣工年份: 2017
物业费: 13元/㎡/月
车位: 96个

户型与地段已获市场验证。

看 46 套在租房源

在租房源共 46 套 · 201–1,639㎡

在租套数: 46套
可租总面积: 20,845㎡
单套面积: 201–1,639㎡
在租单元均价: 4.50元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–6.0元/㎡/天
月租跨度: 2.6–32.0万元/月

本栋在租 46 套，面积 201–1,639㎡。

层高 3.4 米，客梯 5 部，物业费 13 元/㎡/月。

本栋报价 3.9–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–6.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

201㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 46 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 3.07 万元/月看这一套
218㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 46 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.3元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
226㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 46 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 46 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.4元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 46 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
259㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 46 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
260㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 46 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
282㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
293㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 4.65 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 5.40 万元/月看这一套
303㎡

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 11 小；

3.5元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 12 小；

3.5元/㎡/天约 3.64 万元/月看这一套
308㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 13 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.8元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
317㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.8元/㎡/天约 5.03 万元/月看这一套
319㎡

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 15 小；

3.5元/㎡/天约 3.80 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 16 小；

3.5元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
327㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.8元/㎡/天约 6.19 万元/月看这一套
336㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.4元/㎡/天约 4.93 万元/月看这一套
339㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 6.11 万元/月看这一套
340㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 20 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.3元/㎡/天约 5.92 万元/月看这一套
361㎡

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 21 小；

3.5元/㎡/天约 4.31 万元/月看这一套
362㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.2元/㎡/天约 6.19 万元/月看这一套
365㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 23 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.9元/㎡/天约 7.02 万元/月看这一套
373㎡毛坯

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 24 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

5.5元/㎡/天约 6.72 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 25 小；

3.5元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 26 小；

3.5元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
410㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.9元/㎡/天约 5.39 万元/月看这一套
414㎡

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 28 小；

3.5元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
427㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 29 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.6元/㎡/天约 6.52 万元/月看这一套
431㎡

可容纳约 20 人，本栋 46 套里第 30 小；

3.5元/㎡/天约 5.14 万元/月看这一套
447㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 46 套里第 31 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 8.05 万元/月看这一套
472㎡

可容纳约 30 人，本栋 46 套里第 32 小；

3.5元/㎡/天约 5.63 万元/月看这一套
478㎡

可容纳约 30 人，本栋 46 套里第 33 小；

3.5元/㎡/天约 5.70 万元/月看这一套
481㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 46 套里第 34 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.6元/㎡/天约 8.81 万元/月看这一套
493㎡

可容纳约 30 人，本栋 46 套里第 35 小；

3.5元/㎡/天约 5.88 万元/月看这一套
500㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 46 套里第 36 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 7.94 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，本栋 46 套里第 37 小；

3.5元/㎡/天约 5.96 万元/月看这一套
524㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 46 套里第 38 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 9.44 万元/月看这一套
531㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 46 套里第 39 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.2元/㎡/天约 9.08 万元/月看这一套
583㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 46 套里第 40 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

4.3元/㎡/天约 8.37 万元/月看这一套
664㎡

可容纳约 40 人，本栋 46 套里第 41 小；

3.5元/㎡/天约 7.91 万元/月看这一套
674㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 46 套里第 42 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 12.14 万元/月看这一套
861㎡

可容纳约 50 人，本栋 46 套里第 43 小；

3.5元/㎡/天约 10.27 万元/月看这一套
1,015㎡

可容纳约 70 人，本栋 46 套里第 44 小；

3.5元/㎡/天约 12.10 万元/月看这一套
1,305㎡

可容纳约 90 人，本栋 46 套里第 45 小；

3.5元/㎡/天约 15.56 万元/月看这一套
1,639㎡

可容纳约 110 人，本栋 46 套中最大；

3.5元/㎡/天约 19.55 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 46 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

芳华德必运动LOFT位于浦东新区·花木，浦东区芳华路139号。当前登记在租 46 套、201–1,639㎡，整栋报价 3.9–6.0 元/㎡/天，物业费 13 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 46 套
可租面积: 201–1,639㎡
租金: 3.9–6.0 元/㎡/天
物业费: 13 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 96 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
在租面积跨度从 201㎡到 1,639㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.9–6.0 元/㎡/天，高低相差 54%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 13 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 5 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 13 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 600元/位•月
物业公司: 德必运动loft

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

花木其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
芳华德必运动LOFT本栋	3.9–6.0	201–1,639	13	—	2017
宏慧音悦湾	1.5–3.0	241–1,500	14	13 分	2014
青慧谷	3.5–4.2	300–424	5	8 分	2012
龙阳商务楼	4.3–4.5	254–420	24	—	2003
1188金融中心	4.8–5.8	281–3,414	36	1 分	2019
富荟广场	6.8–6.9	367–452	30	—	2017
富荟商业广场	7.5–9.3	349–807	30	9 分	2012

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

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6.8–6.9元/㎡/天

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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