德邦双子楼写字楼出租·租赁

De Bang Shuang Zi Lou

徐泾镇明珠路1018号

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价1.9–3.2元/㎡/天

月租跨度1.5–12.7万元/月

在租26套

可租面积226–1,185㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 13层
竣工年份: 2019
物业费: 10元/㎡/月
车位: 200个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 26 套在租房源

在租房源共 26 套 · 226–1,185㎡

在租套数: 26套
可租总面积: 11,999㎡
单套面积: 226–1,185㎡
在租单元均价: 2.48元/㎡/天
在租单元单价: 1.9–3.2元/㎡/天
月租跨度: 1.5–12.7万元/月

本栋在租 26 套，面积 226–1,185㎡。

层高 3.5 米，客梯 4 部，物业费 10 元/㎡/月。

本栋报价 1.9–3.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

226㎡

可容纳约 16 人，本栋 26 套中最小；

1.91元/㎡/天约 1.54 万元/月看这一套
233㎡

可容纳约 16 人，本栋 26 套里第 2 小；

2.65元/㎡/天约 2.11 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 3 小；

2.39元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 4 小；

2.57元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
311㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 5 小；

2.4元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 6 小；

2.33元/㎡/天约 2.64 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 7 小；

2.96元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 8 小；

2.57元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 9 小；

2.84元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 10 小；

2.58元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
415㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 11 小；

2.3元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
447㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 12 小；

2.32元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 13 小；

2.6元/㎡/天约 4.08 万元/月看这一套
462㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 14 小；

2.23元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
469㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 15 小；

2.41元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
509㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 16 小；

2.3元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
513㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 17 小；

1.95元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
515㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 18 小；

1.99元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
520㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 19 小；

2.5元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
533㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 20 小；

2.19元/㎡/天约 4.08 万元/月看这一套
539㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 21 小；

3.2元/㎡/天约 5.79 万元/月看这一套
540㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 22 小；

2.3元/㎡/天约 4.32 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 23 小；

2.79元/㎡/天约 5.27 万元/月看这一套
579㎡

可容纳约 40 人，本栋 26 套里第 24 小；

2.79元/㎡/天约 5.49 万元/月看这一套
644㎡

可容纳约 40 人，本栋 26 套里第 25 小；

2.5元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
1,185㎡

可容纳约 80 人，本栋 26 套中最大；

2.95元/㎡/天约 11.82 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 26 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

德邦双子楼位于青浦区·青浦，徐泾镇明珠路1018号。当前登记在租 26 套、226–1,185㎡，整栋报价 1.9–3.2 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 26 套
可租面积: 226–1,185㎡
租金: 1.9–3.2 元/㎡/天
物业费: 10 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 1.9–3.2 元/㎡/天，高低相差 68%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 10 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 地下260个车位，地上140个车位
货梯: 4 部
物业公司: 仲量联行

建筑面积、得房率、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

青浦其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
德邦双子楼本栋	1.9–3.2	226–1,185	10	—	2019
青浦创意港	0.9–1.1	1,200–1,200	5	—	—
熊猫广场	1.0–3.5	209–1,500	25	—	2017
8090青年创业基地赵巷园	1.0–3.0	248–2,000	5	—	—
崧泽大道1618弄6号	1.1–1.3	350–350	—	6 分	—
虹桥叶迪商务园	1.1–3.2	231–2,341	16	—	2018
张江云立方	1.2–1.9	289–2,938	6	—	2015

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看青浦区其他楼。

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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