国盛中心写字楼出租·租赁

Civic Center

中江路388号2号楼 15 号线 · 长风公园站

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价2.2–4.0元/㎡/天

月租跨度1.6–14.6万元/月

在租32套

可租面积204–1,100㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 214㎡
总层数: 5层
竣工年份: 2008
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 12元/㎡/月
车位: 3,000个

单层可容纳百人以内，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 32 套在租房源

在租房源共 32 套 · 204–1,100㎡

在租套数: 32套
可租总面积: 9,345㎡
单套面积: 204–1,100㎡
在租单元均价: 3.05元/㎡/天
在租单元单价: 2.2–4.0元/㎡/天
月租跨度: 1.6–14.6万元/月

本栋在租 32 套，面积 204–1,100㎡。

标准层 214㎡，层高 2.6 米，客梯 4 部，物业费 12 元/㎡/月。

距 15 号线长风公园站步行 7 分钟。

本栋报价 2.2–4.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

204㎡标准交付

可容纳约 14 人，整层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.91元/㎡/天约 2.66 万元/月看这一套
205㎡

可容纳约 14 人，整层；

2.5元/㎡/天约 1.79 万元/月看这一套
206㎡

可容纳约 14 人，整层；

2.4元/㎡/天约 1.74 万元/月看这一套
207㎡简装

可容纳约 14 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.6元/㎡/天约 2.50 万元/月看这一套
208㎡

可容纳约 14 人，整层；

2.2元/㎡/天约 1.63 万元/月看这一套
209㎡精装修

可容纳约 15 人，整层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.94元/㎡/天约 2.75 万元/月看这一套
210㎡精装修

可容纳约 15 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.85元/㎡/天约 2.70 万元/月看这一套
212㎡简装

可容纳约 15 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 2.50 万元/月看这一套
213㎡

可容纳约 15 人，整层；

2.2元/㎡/天约 1.67 万元/月看这一套
213㎡精装修

可容纳约 15 人，整层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 2.32 万元/月看这一套
213㎡简装

可容纳约 15 人，整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.7元/㎡/天约 1.99 万元/月看这一套
213㎡精装修

可容纳约 15 人，整层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.19 万元/月看这一套
213㎡简装

可容纳约 15 人，整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

4元/㎡/天约 2.84 万元/月看这一套
213㎡简装

可容纳约 15 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.4元/㎡/天约 2.45 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.58元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
215㎡

可容纳约 15 人，整层；

2.5元/㎡/天约 1.88 万元/月看这一套
220㎡标准交付

可容纳约 15 人，整层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.4元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
220㎡精装修

可容纳约 15 人，整层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
220㎡标准交付

可容纳约 15 人，整层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.8元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
220㎡精装修

可容纳约 15 人，整层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.26 万元/月看这一套
221㎡简装

可容纳约 15 人，整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.45元/㎡/天约 2.57 万元/月看这一套
221㎡简装

可容纳约 15 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 2.61 万元/月看这一套
222㎡

可容纳约 15 人，整层；

2.2元/㎡/天约 1.74 万元/月看这一套
222㎡精装修

可容纳约 15 人，整层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.3元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
222㎡简装

可容纳约 15 人，整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.7元/㎡/天约 2.75 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，一层半至两层；

2.2元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，一层半至两层；

2.2元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，一层半至两层；

2.2元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
333㎡精装修

可容纳约 20 人，一层半至两层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.6元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，约 2.3 个整层；

2.2元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
1,083㎡

可容纳约 70 人，约 5.1 个整层；

2.2元/㎡/天约 8.49 万元/月看这一套
1,100㎡

可容纳约 70 人，约 5.1 个整层；

2.2元/㎡/天约 8.63 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 32 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

国盛中心位于普陀区·长风，中江路388号2号楼。标准层 214㎡，当前登记在租 32 套、204–1,100㎡，整栋报价 2.2–4.0 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 15 号线长风公园站步行 7 分钟。

在租套数: 32 套
可租面积: 204–1,100㎡
租金: 2.2–4.0 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 3,000 个

更适合

单层可容纳约 15 人，适合中小团队整层使用

需要留意

整栋报价 2.2–4.0 元/㎡/天，高低相差 82%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 214㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 15 人；实际排布以平面图为准。
省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
按标准层 214㎡计，一年相差约 2 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统，分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 1,070 ㎡
开发商: 上海新浩隆房地产开发有限公司
物业公司: Shanghai ShangFang Property Management Co., Ltd

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

长风其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
国盛中心本栋	2.2–4.0	204–1,100	12	7 分	2008
合星大厦	2.0–5.5	304–1,779	30	19 分	2011
龙裕财富中心	2.1–4.2	490–1,200	18	29 分	2011
天洁大厦	2.5–3.1	383–383	18	8 分	2012
汇银铭尊	2.6–4.5	238–1,371	15	22 分	2010
华宏商务中心	3.0–4.5	317–2,300	20	8 分	2010
北岸长风K栋	3.5–4.1	—	18	10 分	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

15长风公园站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看普陀全部 →

天洁大厦

2.5–3.1元/㎡/天

1 套在租 · 383–383㎡ · 4.0 万元/月起

15 号线 · 长风公园站 · 步行 8 分钟标准交付

15 号线 · 长风公园站 · 步行 10 分钟标准交付

15 号线 · 长风公园站 · 步行 13 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质