斯米克大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,500㎡
- 总层数
- 18层
- 竣工年份
- 1997
- 最近地铁
- 7分钟步行
- 物业费
- 24元/㎡/月
- 车位
- 580个
半层至整层均可协商，公区与电梯按现行标准偏旧。
看 16 套在租房源在租房源共 16 套 · 232–1,418㎡
- 在租套数
- 16套
- 可租总面积
- 7,554㎡
- 单套面积
- 232–1,418㎡
- 在租单元均价
- 3.00元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.5–17.6万元/月
本栋在租 16 套，面积 232–1,418㎡。
标准层 2,500㎡，层高 3.0 米，客梯 4 部，物业费 24 元/㎡/月。
距 9 号线商城路站步行 7 分钟。
本栋报价 2.7–3.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
232㎡
可容纳约 16 人，单套单元；
-
237㎡
可容纳约 16 人，单套单元；
-
273㎡
可容纳约 19 人，单套单元；
-
307㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
339㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
350㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
380㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
381㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
409㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
418㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
433㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
504㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
521㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
676㎡
可容纳约 40 人，单套单元；
-
676㎡
可容纳约 40 人，单套单元；
-
1,418㎡
可容纳约 90 人，半层以内；
轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
斯米克大厦位于浦东新区，世纪大道1090号。标准层 2,500㎡，当前登记在租 16 套、232–1,418㎡，整栋报价 2.7–3.3 元/㎡/天，物业费 24 元/㎡/月；距 9 号线商城路站步行 7 分钟。
- 在租套数
- 16 套
- 可租面积
- 232–1,418㎡
- 租金
- 2.7–3.3 元/㎡/天
- 物业费
- 24 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 580 个
更适合
- 单层可容纳约 170 人，半层与整层均可协商
需要留意
- 1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,500㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 170 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 24 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 6 元/㎡/月。
按标准层 2,500㎡ 计，一年相差约 18 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
1997 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 24 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 76,000 ㎡
- 车位费
- 1,000 元/月
- 开发商
- 盛康斯米克房地产投资有限公司
- 物业公司
- 高力国际
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
-
9商城路站步行 7 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。