旭辉世纪广场写字楼出租·租赁

CIFI Century Square Building 2

丹巴路28弄36号 2 号线 · 北新泾站

也称旭辉世纪

照片 15 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 15 张

本栋报价2.1–4.5元/㎡/天

月租跨度1.6–61.5万元/月

在租18套

可租面积216–4,120㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 970㎡
总层数: 13层
竣工年份: 2010
最近地铁: 12分钟步行
物业费: 13元/㎡/月
车位: 401个

单层可容纳百人以内，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 216–4,120㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 14,727㎡
单套面积: 216–4,120㎡
在租单元均价: 2.78元/㎡/天
在租单元单价: 2.1–4.5元/㎡/天
月租跨度: 1.6–61.5万元/月

本栋在租 18 套，面积 216–4,120㎡。

标准层 970㎡，层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 13 元/㎡/月。

距 2 号线北新泾站步行 12 分钟。

本栋报价 2.1–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

216㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.66元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
226㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.75元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
294㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.5元/㎡/天约 2.60 万元/月看这一套
305㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.35元/㎡/天约 2.56 万元/月看这一套
317㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
320㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.4元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
321㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.3元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
348㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.5元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
448㎡简装

可容纳约 30 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
521㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.5元/㎡/天约 4.61 万元/月看这一套
682㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

2.5元/㎡/天约 6.04 万元/月看这一套
682㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

2.5元/㎡/天约 6.04 万元/月看这一套
735㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

2.5元/㎡/天约 6.51 万元/月看这一套
4,115㎡精装修

可容纳约 280 人，约 4.2 个整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 61.47 万元/月看这一套
4,120㎡

可容纳约 280 人，约 4.2 个整层；

2.5元/㎡/天约 36.48 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

旭辉世纪广场位于普陀区，丹巴路28弄36号。标准层 970㎡，当前登记在租 18 套、216–4,120㎡，整栋报价 2.1–4.5 元/㎡/天，物业费 13 元/㎡/月；距 2 号线北新泾站步行 12 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 216–4,120㎡
租金: 2.1–4.5 元/㎡/天
物业费: 13 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 401 个

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 216㎡到 4,120㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.1–4.5 元/㎡/天，高低相差 114%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 970㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
省在哪
本栋物业费 13 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 5 元/㎡/月。
按标准层 970㎡计，一年相差约 6 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 13 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 13,000 ㎡
开发商: China Railway Tunnel Group
物业公司: Yongsheng Property Management

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

2北新泾站
步行 12 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看普陀全部 →

赢华国际广场

2.5–4.2元/㎡/天

26 套在租 · 204–1,400㎡ · 2.5 万元/月起

2 号线 · 威宁路站 · 步行 16 分钟标准交付

龙裕财富中心

2.1–4.2元/㎡/天

3 套在租 · 490–1,200㎡ · 7.1 万元/月起

2 号线 · 北新泾站 · 步行 29 分钟标准交付

长风嘉庭国际广场

3.0–7.5元/㎡/天

45 套在租 · 211–2,910㎡ · 2.9 万元/月起

普陀 · 长风商务区｜云岭东路391弄3号

2 号线 · 威宁路站 · 步行 10 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质