漕河泾国际孵化中心写字楼出租·租赁

Cao He Jing International Fu Hua Center
桂平路410-418号
也称漕河泾国际孵化
照片 14 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张
本栋报价3.3–3.8元/㎡/天
月租跨度3.8–18.1万元/月
在租16套
可租面积317–1,338㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
27层
竣工年份
2007
物业费
20元/㎡/月
车位
200个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 16 套在租房源

在租房源共 16 套 · 317–1,338㎡

在租套数
16套
可租总面积
7,373㎡
单套面积
317–1,338㎡
在租单元均价
3.35元/㎡/天
在租单元单价
3.2–3.6元/㎡/天
月租跨度
3.8–18.1万元/月

本栋在租 16 套,面积 317–1,338㎡。

层高 3.6 米,客梯 4 部,物业费 20 元/㎡/月。

本栋报价 3.3–3.8 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.2–3.6 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。

  • 317㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 16 套中最小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    3.3元/㎡/天 约 3.82 万元/月 看这一套
  • 317㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 2 小;

    3.2元/㎡/天 约 3.72 万元/月 看这一套
  • 317㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 3 小;

    3.2元/㎡/天 约 3.72 万元/月 看这一套
  • 324㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 4 小;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    3.6元/㎡/天 约 4.20 万元/月 看这一套
  • 377㎡ 毛坯

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 5 小;毛坯交付,需完整施工,工期最长。

    3.5元/㎡/天 约 4.77 万元/月 看这一套
  • 395㎡ 毛坯

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 6 小;毛坯交付,设计、施工与消防均需从头安排。

    3.5元/㎡/天 约 5.00 万元/月 看这一套
  • 403㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 7 小;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    3.6元/㎡/天 约 5.22 万元/月 看这一套
  • 404㎡ 简装

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 8 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    3.6元/㎡/天 约 5.23 万元/月 看这一套
  • 406㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 9 小;

    3.2元/㎡/天 约 4.76 万元/月 看这一套
  • 412㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 10 小;

    3.2元/㎡/天 约 4.83 万元/月 看这一套
  • 423㎡

    可容纳约 20 人,本栋 16 套里第 11 小;

    3.2元/㎡/天 约 4.96 万元/月 看这一套
  • 440㎡

    可容纳约 30 人,本栋 16 套里第 12 小;

    3.2元/㎡/天 约 5.16 万元/月 看这一套
  • 458㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 16 套里第 13 小;基础装修,可按自身需求二次施工。

    3.5元/㎡/天 约 5.79 万元/月 看这一套
  • 464㎡ 简装

    可容纳约 30 人,本栋 16 套里第 14 小;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    3.36元/㎡/天 约 5.67 万元/月 看这一套
  • 578㎡

    可容纳约 40 人,本栋 16 套里第 15 小;

    3.2元/㎡/天 约 6.78 万元/月 看这一套
  • 1,338㎡

    可容纳约 90 人,本栋 16 套中最大;

    3.2元/㎡/天 约 15.70 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

漕河泾国际孵化中心位于徐汇区·漕河泾,桂平路410-418号。当前登记在租 16 套、317–1,338㎡,整栋报价 3.3–3.8 元/㎡/天,物业费 20 元/㎡/月;地铁步行距离暂无登记。

在租套数
16 套
可租面积
317–1,338㎡
租金
3.3–3.8 元/㎡/天
物业费
20 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
200 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 地铁步行距离暂无登记,通勤时间需现场核定

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 现场需确认的一项

    2007 年竣工。电梯与公区的维护状况,照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
20 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
52,000 ㎡
车位费
600元/月
开发商
漕河泾新兴技术开发区发展总公司
物业公司
上海爱会客信息科技有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
漕河泾国际孵化中心 外观
漕河泾国际孵化中心本栋
3.3–3.8317–1,33820—2007
1.8–2.0216–45528—1997
2.1–3.3266–1,082717 分2003
2.1–3.5218–1,4311310 分1998
2.3–3.7234–1,628318 分2000
2.3–2.5238–92066 分2003
2.4–5.2219–1,410253 分2010

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 2912

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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