百丽国际广场写字楼出租·租赁

Belle International Plaza
柳州路298号 3/4/9 号线 · 宜山路站
也称百丽国际
照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张
本栋报价3.8–4.6元/㎡/天
月租跨度3.1–11.0万元/月
在租22套
可租面积216–658㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
1,829㎡
总层数
18层
竣工年份
2011
最近地铁
13分钟步行
物业费
28元/㎡/月
车位
280个

单层规模适配百人量级,距地铁较远,通勤依赖班车或自驾。

看 22 套在租房源

在租房源共 22 套 · 216–658㎡

在租套数
22套
可租总面积
8,497㎡
单套面积
216–658㎡
在租单元均价
4.39元/㎡/天
在租单元单价
3.8–4.6元/㎡/天
月租跨度
3.1–11.0万元/月

本栋在租 22 套,面积 216–658㎡。

标准层 1,829㎡,层高 2.8 米,客梯 4 部,物业费 28 元/㎡/月。

距 3/4/9 号线宜山路站步行 13 分钟。

本栋报价 3.8–4.6 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 216㎡ 精装修

    可容纳约 15 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.5元/㎡/天 约 3.56 万元/月 看这一套
  • 243㎡ 精装修

    可容纳约 17 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.5元/㎡/天 约 4.01 万元/月 看这一套
  • 280㎡ 精装修

    可容纳约 19 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.2元/㎡/天 约 4.36 万元/月 看这一套
  • 288㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.6元/㎡/天 约 4.84 万元/月 看这一套
  • 309㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.6元/㎡/天 约 5.19 万元/月 看这一套
  • 318㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。

    4.3元/㎡/天 约 5.05 万元/月 看这一套
  • 318㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.6元/㎡/天 约 5.34 万元/月 看这一套
  • 331㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    3.8元/㎡/天 约 4.75 万元/月 看这一套
  • 333㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    4.5元/㎡/天 约 5.49 万元/月 看这一套
  • 341㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.5元/㎡/天 约 5.62 万元/月 看这一套
  • 356㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.6元/㎡/天 约 5.98 万元/月 看这一套
  • 369㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.6元/㎡/天 约 6.20 万元/月 看这一套
  • 372㎡ 简装

    可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。

    4.5元/㎡/天 约 6.13 万元/月 看这一套
  • 380㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4元/㎡/天 约 5.69 万元/月 看这一套
  • 382㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.6元/㎡/天 约 6.41 万元/月 看这一套
  • 395㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    4.4元/㎡/天 约 6.39 万元/月 看这一套
  • 430㎡ 标准交付

    可容纳约 20 人,单套单元;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    4.5元/㎡/天 约 7.09 万元/月 看这一套
  • 495㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    4元/㎡/天 约 7.41 万元/月 看这一套
  • 535㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    4.6元/㎡/天 约 8.98 万元/月 看这一套
  • 571㎡ 简装

    可容纳约 30 人,单套单元;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。

    4.3元/㎡/天 约 9.07 万元/月 看这一套
  • 578㎡

    可容纳约 40 人,单套单元;

    3.8元/㎡/天 约 8.30 万元/月 看这一套
  • 658㎡ 标准交付

    可容纳约 40 人,单套单元;标准交付,空调与消防已就位,办公区隔断由租户自行安排。

    4.5元/㎡/天 约 10.85 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 22 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

百丽国际广场位于徐汇区,柳州路298号。标准层 1,829㎡,当前登记在租 22 套、216–658㎡,整栋报价 3.8–4.6 元/㎡/天,物业费 28 元/㎡/月;距 3/4/9 号线宜山路站步行 13 分钟。

在租套数
22 套
可租面积
216–658㎡
租金
3.8–4.6 元/㎡/天
物业费
28 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
280 个

更适合

  • 单层可容纳约 120 人,适合中等规模团队整层使用

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 1,829㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 120 人;实际排布以平面图为准。

  • 贵在哪

    本栋物业费 28 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 10 元/㎡/月。

    按标准层 1,829㎡ 计,一年相差约 22 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
28 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
32,274 ㎡
开发商
中晶置业有限公司
物业公司
丽程物业管理

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

交通

  • 349宜山路站
    步行 13 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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