阳光滨江中心（徐汇滨江）写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,857㎡
- 总层数
- 39层
- 竣工年份
- 2020
- 最近地铁
- 11分钟步行
- 物业费
- 32元/㎡/月
- 车位
- 1,993个
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 24 套在租房源在租房源共 24 套 · 212–1,969㎡
- 在租套数
- 24套
- 可租总面积
- 14,403㎡
- 单套面积
- 212–1,969㎡
- 在租单元均价
- 5.99元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.6–7.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.6–51.2万元/月
本栋在租 24 套，面积 212–1,969㎡。
标准层 1,857㎡，层高 2.7 米，客梯 10 部，物业费 32 元/㎡/月。
距 7/12 号线龙华中路站步行 11 分钟。
本栋报价 4.6–7.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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212㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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214㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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216㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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242㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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249㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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314㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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323㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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346㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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347㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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353㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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356㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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380㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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382㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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385㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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390㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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403㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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412㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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418㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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512㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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522㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,680㎡ 标准交付
可容纳约 110 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,822㎡ 标准交付
可容纳约 120 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,956㎡ 标准交付
可容纳约 130 人，整层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,969㎡ 标准交付
可容纳约 130 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
轮值顾问 randy范以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
阳光滨江中心（徐汇滨江）位于徐汇区·徐汇滨江，瑞宁路889号。标准层 1,857㎡，当前登记在租 24 套、212–1,969㎡，整栋报价 4.6–7.5 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；距 7/12 号线龙华中路站步行 11 分钟。
- 在租套数
- 24 套
- 可租面积
- 212–1,969㎡
- 租金
- 4.6–7.5 元/㎡/天
- 物业费
- 32 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,993 个
更适合
- 单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 在租面积跨度从 212㎡ 到 1,969㎡，分割方案需单套确认
- 物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 4.6–7.5 元/㎡/天，高低相差 63%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,857㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。
按标准层 1,857㎡ 计，一年相差约 31 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 32 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 盘管风机
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 117,000 ㎡
- 货梯
- 2 部
- 开发商
- 阳光集团
- 物业公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
得房率、车位费、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
徐汇滨江其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 阳光滨江中心（徐汇滨江）本栋 | 4.6–7.5 | 212–1,969 | 32 | 11 分 | 2020 |
| 2.8–5.0 | 260–3,600 | 28 | 12 分 | 2013 | |
| 3.6–4.6 | — | — | 5 分 | — | |
| 4.5–6.5 | 406–2,007 | 38 | 10 分 | 2021 | |
| 4.6–5.5 | — | 20 | — | 2023 | |
| 4.6–5.5 | — | 20 | — | 2023 | |
| 4.6–6.1 | 218–430 | 40 | 3 分 | 2021 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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712龙华中路站步行 11 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。