奥克拉大楼写字楼出租·租赁
Ao Ke La Building
吴中路1366号
也称奥克拉
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
奥克拉大楼位于闵行区·虹桥镇，吴中路1366号。当前无可租单元登记，整栋报价 3.3–3.9 元/㎡/天，物业费 6 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 3.3–3.9 元/㎡/天
- 物业费
- 6 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 6 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 12 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 6 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 10,000 ㎡
- 开发商
- 香港德必国际集团有限公司
- 物业公司
- 上海奥克拉物业管理有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
虹桥镇其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 奥克拉大楼本栋 | 3.3–3.9 | — | 6 | — | — |
| 1.8–3.5 | 306–1,000 | 15 | — | 2018 | |
| 2.0–3.3 | 426–448 | 15 | — | 2018 | |
| 2.5–2.9 | 438–3,000 | — | 8 分 | — | |
| 2.5–3.5 | 256–512 | 6 | 16 分 | 1996 | |
| 2.6 | 398–398 | 16 | — | 2019 | |
| 2.7–3.0 | 280–648 | 12 | — | 2002 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
910
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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新桥商务中心
3.0–4.5元/㎡/天
24 套在租 · 225–1,467㎡ · 2.7 万元/月起
闵行 · 虹桥镇｜万源路2163号
1,400㎡
标准层
9 层
总层数
2013
竣工
9 号线 · 合川路站 · 步行 7 分钟标准交付
虹桥国际商务广场
3.4–7.0元/㎡/天
26 套在租 · 319–2,100㎡ · 3.9 万元/月起
闵行 · 虹桥镇｜合川路2679号
2,300㎡
标准层
8 层
总层数
2013
竣工
9 号线 · 合川路站 · 步行 3 分钟标准交付
合川大厦
3.6–4.7元/㎡/天
57 套在租 · 225–663㎡ · 2.7 万元/月起
闵行 · 虹桥镇｜宜山路2016号
—
标准层
13 层
总层数
2006
竣工
9 号线 · 合川路站 · 步行 1 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。