上海写字楼物业管理费通常为每平方米每月多少元？

按本库 3,322 栋登记了物业管理费的楼统计，中位数为 18 元/㎡/月，四分位区间 10–28 元。500 ㎡ 的单元按中位数计，每月约 0.9 万元、每年 10.8 万元，相当于同等面积租金支出的 15%。

上海写字楼物业费处于什么水平？

数据来源：万仕行在库 3,666 栋写字楼与产业园 / 43,492 套在租房源

按本库 3,322 栋登记了物业管理费的楼统计，中位数为 18 元/㎡/月，四分位区间 10–28 元。500 ㎡的单元按中位数计，每月约 0.9 万元、每年 10.8 万元，相当于同等面积租金支出的 15%。

表中各项取自在库统计，非全市场普查。

统计来自在库 3,666 栋上海写字楼与产业园、43,492 套在租单元。租金为业主报价，非成交价；物业管理费为楼宇公开报价。样本量小于 30 的行政区不做单独结论。

凡标注「第三方口径」的数据，均来自公开市场研究报告，并注明机构与报告期。两套数据不可互相换算 —— 差异来源如下表：

数据来源	样本范围	价格口径	适用场景
万仕行在库数据	上海 3,666 栋写字楼与产业园、43,492 套在租单元	业主报价区间中点，含甲乙级与产业园	可核到单个单元的具体报价，样本量可复核
五大行研究部	仅甲级写字楼全市存量	有效租金，扣除免租期与装修补贴	可判断市场整体租金水平，不含产业园与乙级楼

行业惯例类内容（免租期、押付方式、消防流程）标注为惯例或现行规定，不声称来自本库实测。涉及合同与合规的部分不构成法律意见。