上海写字楼租赁佣金由谁承担？

上海写字楼租赁的佣金由谁承担？

数据来源：万仕行在库 3,666 栋写字楼与产业园 / 43,492 套在租房源

写字楼租赁佣金由出租方承担，承租企业不支付居间费用。开发商自持的楼栋由开发商支付，已售出的分散产权由各业主分别支付；两种情形下，出租方委托代理时都已将佣金计入获客成本，因此同一单元经代理询价与直接询价应保持一致。分散产权物业里个别业主可能要求承租方分担，须在报价阶段书面确认。

本表说明口径与做法，表中数字不取自在库统计。

统计来自在库 3,666 栋上海写字楼与产业园、43,492 套在租单元。租金为业主报价，非成交价；物业管理费为楼宇公开报价。样本量小于 30 的行政区不做单独结论。

凡标注「第三方口径」的数据，均来自公开市场研究报告，并注明机构与报告期。两套数据不可互相换算 —— 差异来源如下表：

数据来源	样本范围	价格口径	适用场景
万仕行在库数据	上海 3,666 栋写字楼与产业园、43,492 套在租单元	业主报价区间中点，含甲乙级与产业园	可核到单个单元的具体报价，样本量可复核
五大行研究部	仅甲级写字楼全市存量	有效租金，扣除免租期与装修补贴	可判断市场整体租金水平，不含产业园与乙级楼

行业惯例类内容（免租期、押付方式、消防流程）标注为惯例或现行规定，不声称来自本库实测。涉及合同与合规的部分不构成法律意见。