紫光大厦写字楼出租·租赁
Zi Guang Tower
商城路341号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
紫光大厦位于浦东新区·八佰伴，商城路341号。当前无可租单元登记，整栋报价 2.5–3.1 元/㎡/天，物业费 4 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 2.5–3.1 元/㎡/天
- 物业费
- 4 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 320 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 1998 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 4 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 14 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
1998 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 4 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 800元/月
- 物业公司
- 上海紫嘉物业管理有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
八佰伴其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 紫光大厦本栋 | 2.5–3.1 | — | 4 | — | 1998 |
| 1.7–7.0 | 261–778 | 28 | 6 分 | 2003 | |
| 2.2–2.9 | — | 4 | — | 1996 | |
| 2.3–3.2 | 400–400 | 14 | — | 2000 | |
| 2.3–5.2 | 202–588 | 24 | — | 2002 | |
| 2.5–6.0 | 207–2,000 | 25 | 11 分 | 2004 | |
| 2.5–5.5 | 600–1,386 | 23 | 11 分 | 1999 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
24914
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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乐凯大厦
2.7–4.8元/㎡/天
21 套在租 · 235–582㎡ · 2.8 万元/月起
浦东 · 八佰伴｜商城路660号
1,553㎡
标准层
28 层
总层数
1997
竣工
9 号线 · 商城路站 · 步行 4 分钟标准交付
华申大厦
2.9–4.3元/㎡/天
15 套在租 · 228–538㎡ · 3.0 万元/月起
浦东 · 八佰伴｜浦东南路1085号
920㎡
标准层
20 层
总层数
1997
竣工
9 号线 · 商城路站 · 步行 5 分钟标准交付
生命人寿大厦
2.5–6.0元/㎡/天
39 套在租 · 207–2,000㎡ · 3.1 万元/月起
浦东 · 八佰伴｜张杨路707号
1,500㎡
标准层
40 层
总层数
2004
竣工
2/4/6/9 号线 · 世纪大道站 · 步行 11 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。