中新传媒大厦写字楼出租·租赁

Zhong Xin Chuan Mei Tower

金港路211号 9 号线 · 金桥站

也称中新传媒

照片 17 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 17 张

本栋报价2.0–3.3元/㎡/天

月租跨度1.8–6.5万元/月

在租21套

可租面积231–560㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 19层
竣工年份: 2016
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 163个

户型与地段已获市场验证。

看 21 套在租房源

在租房源共 21 套 · 231–560㎡

在租套数: 21套
可租总面积: 7,666㎡
单套面积: 231–560㎡
在租单元均价: 2.52元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–3.3元/㎡/天
月租跨度: 1.8–6.5万元/月

本栋在租 21 套，面积 231–560㎡。

层高 3.0 米，客梯 4 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 9 号线金桥站步行 7 分钟。

本栋报价 2.0–3.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

231㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 21 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 21 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.56 万元/月看这一套
254㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 21 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2元/㎡/天约 1.93 万元/月看这一套
264㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 21 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
275㎡精装修

可容纳约 19 人，本栋 21 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 2.84 万元/月看这一套
303㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.9元/㎡/天约 3.18 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 8 小；

2元/㎡/天约 2.34 万元/月看这一套
319㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 9 小；

3元/㎡/天约 3.39 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 10 小；

3元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 11 小；

2元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
364㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 12 小；

2元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
371㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 13 小；

2元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 4.11 万元/月看这一套
396㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 15 小；

2元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
398㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 17 小；

2元/㎡/天约 3.25 万元/月看这一套
518㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.9元/㎡/天约 5.35 万元/月看这一套
518㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 19 小；

2元/㎡/天约 3.93 万元/月看这一套
540㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 20 小；

2元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
560㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套中最大；

2元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中新传媒大厦位于浦东新区·金桥，金港路211号。当前登记在租 21 套、231–560㎡，整栋报价 2.0–3.3 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 9 号线金桥站步行 7 分钟。

在租套数: 21 套
可租面积: 231–560㎡
租金: 2.0–3.3 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 163 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.0–3.3 元/㎡/天，高低相差 65%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 19,656 ㎡
车位费: 300/月
货梯: 4 部
开发商: 上海中新国闻文化传播有限公司
物业公司: 上海成睿资产管理有限公司

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

金桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中新传媒大厦本栋	2.0–3.3	231–560	15	7 分	2016
金穗路1501园区	1.3–1.8	329–1,100	2	5 分	—
金桥825	1.4–1.6	420–1,100	6	14 分	2000
金门广场	1.4–2.0	—	5	—	2000
金桥炜业	1.5–2.3	224–600	9	8 分	2010
现代通信大厦	1.6–2.0	231–400	15	7 分	1997
禹洲金桥国际三期	1.6–3.3	232–324	7	—	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9金桥站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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9 号线 · 台儿庄路站 · 步行 17 分钟标准交付

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2.9–3.5元/㎡/天

18 套在租 · 244–1,701㎡ · 3.0 万元/月起

9 号线 · 金桥站 · 步行 11 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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