致远大厦写字楼出租·租赁

Zhi Yuan Tower

斜土路768号 4 号线 · 鲁班路站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价3.0–5.2元/㎡/天

月租跨度2.3–10.1万元/月

在租8套

可租面积225–600㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 28层
竣工年份: 2004
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 10元/㎡/月
车位: 150个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 8 套在租房源

在租房源共 8 套 · 225–600㎡

在租套数: 8套
可租总面积: 2,964㎡
单套面积: 225–600㎡
在租单元均价: 3.61元/㎡/天
在租单元单价: 3.4–4.3元/㎡/天
月租跨度: 2.3–10.1万元/月

本栋在租 8 套，面积 225–600㎡。

层高 2.6 米，客梯 3 部，物业费 10 元/㎡/月。

距 4 号线鲁班路站步行 5 分钟。

本栋报价 3.0–5.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

225㎡

可容纳约 16 人，本栋 8 套中最小；

3.5元/㎡/天约 2.62 万元/月看这一套
281㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 2 小；

3.44元/㎡/天约 3.22 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 3.49 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 4 小；

3.5元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
357㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 5 小；

3.5元/㎡/天约 4.16 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，本栋 8 套里第 6 小；

3.5元/㎡/天约 4.52 万元/月看这一套
476㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 8 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.7元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
600㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 8 套中最大；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.26元/㎡/天约 8.37 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 8 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

致远大厦位于黄浦区·世博滨江，斜土路768号。当前登记在租 8 套、225–600㎡，整栋报价 3.0–5.2 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；距 4 号线鲁班路站步行 5 分钟。

在租套数: 8 套
可租面积: 225–600㎡
租金: 3.0–5.2 元/㎡/天
物业费: 10 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 150 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.0–5.2 元/㎡/天，高低相差 73%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 10 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 800元/月
物业公司: 上海九海金狮物业管理

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

世博滨江其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
致远大厦本栋	3.0–5.2	225–600	10	5 分	2004
荣科大厦	2.8–3.5	260–260	15	2 分	2008
人才大厦	3.0–3.5	252–252	15	6 分	—
蒙自大楼	3.2–3.8	400–500	—	8 分	—
丽都大厦	3.3–4.4	233–400	5	6 分	2010
汇典商务楼	3.5–4.1	268–268	5	7 分	1997
海丽大厦	3.5–5.6	297–1,087	—	4 分	2007

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

4鲁班路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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16 套在租 · 214–1,373㎡ · 3.7 万元/月起

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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