8号桥二期写字楼出租·租赁

8 Hao Qiao Phase 2

局门路436号 13 号线 · 世博会博物馆站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价6.8–7.8元/㎡/天

月租跨度6.5–18.6万元/月

在租18套

可租面积280–710㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2010
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 24元/㎡/月
车位: 45个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 280–710㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 8,366㎡
单套面积: 280–710㎡
在租单元均价: 4.94元/㎡/天
在租单元单价: 4.0–7.8元/㎡/天
月租跨度: 6.5–18.6万元/月

本栋在租 18 套，面积 280–710㎡。

层高 3.3 米，客梯 2 部，物业费 24 元/㎡/月。

距 13 号线世博会博物馆站步行 9 分钟。

本栋报价 6.8–7.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.0–7.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

280㎡

可容纳约 19 人，本栋 18 套中最小；

4元/㎡/天约 4.08 万元/月看这一套
282㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 2 小；

4元/㎡/天约 4.11 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 3 小；

4元/㎡/天约 4.38 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 4 小；

4元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 5 小；

4元/㎡/天约 5.32 万元/月看这一套
369㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7.5元/㎡/天约 9.30 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 7 小；

4元/㎡/天约 5.90 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 8 小；

4元/㎡/天约 5.90 万元/月看这一套
448㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.8元/㎡/天约 10.34 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 10 小；

4元/㎡/天约 6.60 万元/月看这一套
480㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.3元/㎡/天约 11.81 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 12 小；

4元/㎡/天约 7.29 万元/月看这一套
519㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 13 小；

4元/㎡/天约 7.56 万元/月看这一套
575㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 14 小；

4元/㎡/天约 8.38 万元/月看这一套
576㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.5元/㎡/天约 14.52 万元/月看这一套
679㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 16 小；

4元/㎡/天约 9.89 万元/月看这一套
710㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

7.8元/㎡/天约 18.55 万元/月看这一套
710㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套中最大；

4元/㎡/天约 10.35 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

8号桥二期位于黄浦区·世博滨江，局门路436号。当前登记在租 18 套、280–710㎡，整栋报价 6.8–7.8 元/㎡/天，物业费 24 元/㎡/月；距 13 号线世博会博物馆站步行 9 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 280–710㎡
租金: 6.8–7.8 元/㎡/天
物业费: 24 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 45 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

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本栋物业费 24 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 6 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 24 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 8,400 ㎡
车位费: 1300元/位•月
开发商: 上海8号桥投资管理（集团）有限公司
物业公司: 金地商服

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

世博滨江其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
8号桥二期本栋	6.8–7.8	280–710	24	9 分	2010
荣科大厦	2.8–3.5	260–260	15	2 分	2008
人才大厦	3.0–3.5	252–252	15	6 分	—
致远大厦	3.0–5.2	225–600	10	5 分	2004
蒙自大楼	3.2–3.8	400–500	—	8 分	—
丽都大厦	3.3–4.4	233–400	5	6 分	2010
汇典商务楼	3.5–4.1	268–268	5	7 分	1997

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13世博会博物馆站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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