越界·祥德里写字楼出租·租赁

Yue Jie Xiang De Li

祥德路381号 10 号线 · 邮电新村站

也称越界祥德里

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价3.1–3.2元/㎡/天

月租跨度2.7–47.9万元/月

在租12套

可租面积240–4,080㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 3层
竣工年份: 2022
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 20元/㎡/月

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 12 套在租房源

在租房源共 12 套 · 240–4,080㎡

在租套数: 12套
可租总面积: 9,109㎡
单套面积: 240–4,080㎡
在租单元均价: 3.16元/㎡/天
在租单元单价: 3.1–3.2元/㎡/天
月租跨度: 2.7–47.9万元/月

本栋在租 12 套，面积 240–4,080㎡。

层高 4.0 米，客梯 1 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 10 号线邮电新村站步行 5 分钟。

本栋报价 3.1–3.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

240㎡

可容纳约 17 人，本栋 12 套中最小；

3.2元/㎡/天约 2.82 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 2 小；

3.2元/㎡/天约 3.33 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 3 小；

3.2元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
349㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 4 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.1元/㎡/天约 3.99 万元/月看这一套
384㎡

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 5 小；

3.2元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
391㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 12 套里第 6 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.1元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
492㎡

可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 7 小；

3.2元/㎡/天约 5.77 万元/月看这一套
504㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 12 套里第 8 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.1元/㎡/天约 5.76 万元/月看这一套
679㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 12 套里第 9 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.1元/㎡/天约 7.76 万元/月看这一套
691㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 12 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.1元/㎡/天约 7.90 万元/月看这一套
692㎡

可容纳约 40 人，本栋 12 套里第 11 小；

3.2元/㎡/天约 8.12 万元/月看这一套
4,080㎡

可容纳约 280 人，本栋 12 套中最大；

3.2元/㎡/天约 47.87 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 12 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

越界·祥德里位于虹口区·曲阳/欧阳，祥德路381号。当前登记在租 12 套、240–4,080㎡，整栋报价 3.1–3.2 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 10 号线邮电新村站步行 5 分钟。

在租套数: 12 套
可租面积: 240–4,080㎡
租金: 3.1–3.2 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 240㎡到 4,080㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 14,000 ㎡
车位费: 暂定
开发商: 上海地产集团
物业公司: 越界

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曲阳/欧阳其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
越界·祥德里本栋	3.1–3.2	240–4,080	20	5 分	2022
沪办大厦	1.2–3.0	226–640	12	8 分	1997
中观产业园	1.5–2.0	210–1,300	18	9 分	2015
曲阳商务大厦	1.8–3.2	389–1,700	21	—	1996
明道大厦	2.0–3.9	417–465	6	5 分	2009
上海明珠创意产业园	2.2–3.0	338–361	—	5 分	2009
复城国际	2.3–3.2	279–1,555	18	10 分	2006

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10邮电新村站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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3 号线 · 大柏树站 · 步行 12 分钟标准交付

优族173

6.2–7.4元/㎡/天

1 套在租 · 345–345㎡ · 7.5 万元/月起

虹口 · 曲阳/欧阳｜邯郸路173号(近松花江路)

18 号线 · 复旦大学站 · 步行 2 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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