越界·尚勤园写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,080㎡
- 总层数
- 6层
- 竣工年份
- 2021
- 最近地铁
- 7分钟步行
- 物业费
- 20元/㎡/月
单层可容纳百人以内，楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 17 套在租房源在租房源共 17 套 · 255–1,300㎡
- 在租套数
- 17套
- 可租总面积
- 10,284㎡
- 单套面积
- 255–1,300㎡
- 在租单元均价
- 3.89元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.5–5.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.8–23.2万元/月
本栋在租 17 套，面积 255–1,300㎡。
标准层 1,080㎡，层高 3.5 米，客梯 1 部，物业费 20 元/㎡/月。
距 12 号线桂林公园站步行 7 分钟。
本栋报价 4.3–5.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–5.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
255㎡
可容纳约 18 人，单套单元；
-
313㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
-
417㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
430㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
430㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
432㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
439㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
474㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
529㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
-
572㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
-
573㎡
可容纳约 30 人，半层以内；
-
587㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
650㎡
可容纳约 40 人，半层以内；
-
652㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
1,081㎡ 毛坯
可容纳约 70 人，整层；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
-
1,150㎡
可容纳约 70 人，整层；
-
1,300㎡
可容纳约 90 人，一层半至两层；
轮值顾问 randy范以上 17 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
越界·尚勤园位于徐汇区·田林，柳州路431号。标准层 1,080㎡，当前登记在租 17 套、255–1,300㎡，整栋报价 4.3–5.2 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 12 号线桂林公园站步行 7 分钟。
- 在租套数
- 17 套
- 可租面积
- 255–1,300㎡
- 租金
- 4.3–5.2 元/㎡/天
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,080㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 7,500 ㎡
- 车位费
- 待定
- 开发商
- 上勤集团
- 物业公司
- 锦和越界
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
田林其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 越界·尚勤园本栋 | 4.3–5.2 | 255–1,300 | 20 | 7 分 | 2021 |
| 2.7–3.3 | 307–1,475 | 16 | 6 分 | — | |
| 2.8–3.4 | 264–408 | 5 | — | 2007 | |
| 2.9–5.1 | 225–1,920 | 25 | — | 2002 | |
| 3.0–11.0 | 201–2,599 | 30 | 9 分 | 2022 | |
| 3.0–3.6 | 405–408 | 7 | — | 1999 | |
| 3.0–3.5 | 257–800 | 15 | 1 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
12桂林公园站步行 7 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。