鑫耀中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,985–2,300㎡
- 总层数
- 1层
- 竣工年份
- 2024
- 物业费
- 33元/㎡/月
单层规模适配百人量级，公区与设备状况较新。
看 6 套在租房源在租房源共 6 套 · 333–2,141㎡
- 在租套数
- 6套
- 可租总面积
- 4,401㎡
- 单套面积
- 333–2,141㎡
- 在租单元均价
- 6.12元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.0–6.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 7.2–49.4万元/月
本栋在租 6 套，面积 333–2,141㎡。
标准层 1,985㎡，层高 4.5 米，客梯 6 部，物业费 33 元/㎡/月。
本栋报价 6.0–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
333㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
341㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
406㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
551㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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629㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
2,141㎡ 标准交付
可容纳约 140 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
轮值顾问 randy范以上 6 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
鑫耀中心位于徐汇区·田林，叠彩路233号。标准层 1,985–2,300㎡，当前登记在租 6 套、333–2,141㎡，整栋报价 6.0–6.5 元/㎡/天，物业费 33 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 6 套
- 可租面积
- 333–2,141㎡
- 租金
- 6.0–6.5 元/㎡/天
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 单层可容纳约 130 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费 33 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,985–2,300㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 130 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 33 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 15 元/㎡/月。
按标准层 1,985–2,300㎡ 计，一年相差约 36 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调+新风+PM2.5过滤系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 1000-1500元/月
- 货梯
- 6 部
- 开发商
- 华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城新
建筑面积、得房率、业主、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
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| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 鑫耀中心本栋 | 6.0–6.5 | 333–2,141 | 33 | — | 2024 |
| 2.7–3.3 | 307–1,475 | 16 | 6 分 | — | |
| 2.8–3.4 | 264–408 | 5 | — | 2007 | |
| 2.9–5.1 | 225–1,920 | 25 | — | 2002 | |
| 3.0–11.0 | 201–2,599 | 30 | 9 分 | 2022 | |
| 3.0–3.6 | 405–408 | 7 | — | 1999 | |
| 3.0–3.5 | 257–800 | 15 | 1 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
91215
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。