越界·凯旋Space写字楼出租·租赁

Yue Jie Kai Xuan Space

凯旋路2086号 10 号线 · 虹桥路站

也称越界凯旋Space

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价4.5–5.5元/㎡/天

月租跨度4.9–25.7万元/月

在租22套

可租面积314–1,371㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2016
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 40个

户型与地段已获市场验证。

看 22 套在租房源

在租房源共 22 套 · 314–1,371㎡

在租套数: 22套
可租总面积: 11,775㎡
单套面积: 314–1,371㎡
在租单元均价: 4.16元/㎡/天
在租单元单价: 3.3–5.5元/㎡/天
月租跨度: 4.9–25.7万元/月

本栋在租 22 套，面积 314–1,371㎡。

层高 3.5 米，客梯 2 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 10 号线虹桥路站步行 7 分钟。

本栋报价 4.5–5.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.3–5.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

314㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套中最小；

3.5元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
319㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 4.31 万元/月看这一套
344㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.2元/㎡/天约 6.13 万元/月看这一套
345㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.3元/㎡/天约 6.25 万元/月看这一套
375㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.5元/㎡/天约 7.02 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 7 小；

3.3元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
399㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 8 小；

3.5元/㎡/天约 5.05 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 9 小；

3.5元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 10 小；

3.5元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
504㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 11 小；

3.5元/㎡/天约 6.37 万元/月看这一套
534㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 12 小；

3.5元/㎡/天约 6.76 万元/月看这一套
541㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 8.49 万元/月看这一套
553㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 14 小；

3.5元/㎡/天约 6.99 万元/月看这一套
564㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 15 小；

3.5元/㎡/天约 7.14 万元/月看这一套
565㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 9.72 万元/月看这一套
565㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 9.72 万元/月看这一套
595㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 22 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.5元/㎡/天约 11.14 万元/月看这一套
595㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 22 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.3元/㎡/天约 10.78 万元/月看这一套
807㎡精装修

可容纳约 50 人，本栋 22 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.9元/㎡/天约 13.64 万元/月看这一套
891㎡

可容纳约 60 人，本栋 22 套里第 21 小；

3.5元/㎡/天约 11.26 万元/月看这一套
1,371㎡

可容纳约 90 人，本栋 22 套中最大；

3.5元/㎡/天约 17.34 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 22 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

越界·凯旋Space位于徐汇区·徐家汇，凯旋路2086号。当前登记在租 22 套、314–1,371㎡，整栋报价 4.5–5.5 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 10 号线虹桥路站步行 7 分钟。

在租套数: 22 套
可租面积: 314–1,371㎡
租金: 4.5–5.5 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 40 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1200元/个•月
物业公司: 仲量联行

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

徐家汇其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
越界·凯旋Space本栋	4.5–5.5	314–1,371	20	7 分	2016
上海电影广场	2.1–4.5	203–2,613	32	5 分	2012
飞雕国际大厦	2.2–6.1	204–651	25	8 分	2006
融景解园(加华广场)	2.3–4.5	234–684	10	4 分	1999
上海实业大厦	2.5–6.0	240–1,043	31	2 分	1996
汇嘉广场	2.6–3.2	249–568	12	2 分	1997
天迈商务楼	2.7–3.3	266–465	12	—	2009

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10虹桥路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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徐家汇中心

8.6–10.4元/㎡/天

4 套在租 · 666–3,200㎡ · 22.4 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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