源深金融大厦写字楼出租·租赁

Yuanshen Financial Building

源深路355号 6 号线 · 源深体育中心站

也称源深金融

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价5.2–7.2元/㎡/天

月租跨度4.5–40.7万元/月

在租23套

可租面积243–1,642㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 21层
竣工年份: 2019
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 29元/㎡/月
车位: 244个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 23 套在租房源

在租房源共 23 套 · 243–1,642㎡

在租套数: 23套
可租总面积: 14,519㎡
单套面积: 243–1,642㎡
在租单元均价: 5.91元/㎡/天
在租单元单价: 5.2–7.2元/㎡/天
月租跨度: 4.5–40.7万元/月

本栋在租 23 套，面积 243–1,642㎡。

层高 4.2 米，客梯 6 部，物业费 29 元/㎡/月。

距 6 号线源深体育中心站步行 7 分钟。

本栋报价 5.2–7.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

243㎡简装

可容纳约 17 人，本栋 23 套中最小；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.8元/㎡/天约 5.73 万元/月看这一套
255㎡

可容纳约 18 人，本栋 23 套里第 2 小；

5.7元/㎡/天约 5.16 万元/月看这一套
261㎡

可容纳约 18 人，本栋 23 套里第 3 小；

5.8元/㎡/天约 5.36 万元/月看这一套
274㎡

可容纳约 19 人，本栋 23 套里第 4 小；

5.6元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
292㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 5 小；

6元/㎡/天约 6.18 万元/月看这一套
306㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 6 小；

5.2元/㎡/天约 5.73 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 7 小；

5.7元/㎡/天约 6.35 万元/月看这一套
317㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 8 小；

5.5元/㎡/天约 6.22 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 9 小；

5.7元/㎡/天约 6.43 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 10 小；

5.7元/㎡/天约 6.50 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 11 小；

6元/㎡/天约 9.05 万元/月看这一套
520㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 12 小；

5.7元/㎡/天约 10.52 万元/月看这一套
524㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 13 小；

5.7元/㎡/天约 10.60 万元/月看这一套
528㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 14 小；

6.5元/㎡/天约 11.97 万元/月看这一套
574㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 15 小；

5.7元/㎡/天约 11.62 万元/月看这一套
575㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 16 小；

5.7元/㎡/天约 11.64 万元/月看这一套
965㎡标准交付

可容纳约 60 人，本栋 23 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.3元/㎡/天约 21.29 万元/月看这一套
1,011㎡

可容纳约 70 人，本栋 23 套里第 18 小；

5.7元/㎡/天约 20.45 万元/月看这一套
1,011㎡

可容纳约 70 人，本栋 23 套里第 19 小；

5.7元/㎡/天约 20.45 万元/月看这一套
1,044㎡标准交付

可容纳约 70 人，本栋 23 套里第 20 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.2元/㎡/天约 25.89 万元/月看这一套
1,346㎡标准交付

可容纳约 90 人，本栋 23 套里第 21 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.3元/㎡/天约 29.70 万元/月看这一套
1,452㎡

可容纳约 100 人，本栋 23 套里第 22 小；

5.7元/㎡/天约 29.38 万元/月看这一套
1,642㎡毛坯

可容纳约 110 人，本栋 23 套中最大；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

6元/㎡/天约 34.73 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 23 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

源深金融大厦位于浦东新区，源深路355号。当前登记在租 23 套、243–1,642㎡，整栋报价 5.2–7.2 元/㎡/天，物业费 29 元/㎡/月；距 6 号线源深体育中心站步行 7 分钟。

在租套数: 23 套
可租面积: 243–1,642㎡
租金: 5.2–7.2 元/㎡/天
物业费: 29 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 244 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 5.2–7.2 元/㎡/天，高低相差 38%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 29 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 11 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 29 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 11,000 ㎡
车位费: 1,300 元/月
开发商: 上海鑫陇实业有限公司
物业公司: 上海鑫陇实业有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

6源深体育中心站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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