中港汇浦东写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,300㎡
- 总层数
- 12层
- 竣工年份
- 2014
- 最近地铁
- 10分钟步行
- 物业费
- 25元/㎡/月
- 车位
- 270个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
看 6 套在租房源在租房源共 6 套 · 317–2,032㎡
- 在租套数
- 6套
- 可租总面积
- 4,292㎡
- 单套面积
- 317–2,032㎡
- 在租单元均价
- 6.70元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.0–7.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 6.6–48.3万元/月
本栋在租 6 套，面积 317–2,032㎡。
标准层 2,300㎡，层高 3.1 米，客梯 6 部，物业费 25 元/㎡/月。
距 6 号线北洋泾路站步行 10 分钟。
本栋报价 6.0–7.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
317㎡ 毛坯
可容纳约 20 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
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393㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
396㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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494㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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660㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
2,032㎡ 标准交付
可容纳约 140 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
轮值顾问 randy范以上 6 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
中港汇浦东位于浦东新区，张杨路2399号。标准层 2,300㎡，当前登记在租 6 套、317–2,032㎡，整栋报价 6.0–7.0 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 6 号线北洋泾路站步行 10 分钟。
- 在租套数
- 6 套
- 可租面积
- 317–2,032㎡
- 租金
- 6.0–7.0 元/㎡/天
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 270 个
更适合
- 单层可容纳约 150 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,300㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 150 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 2,300㎡ 计，一年相差约 19 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
标准层 2,300㎡ 偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 26,000 ㎡
- 车位费
- 1,200 元/月
- 开发商
- 上海个盈企业管理有限公司
- 物业公司
- 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
-
6北洋泾路站步行 10 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。