由由世纪广场写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,500–1,800㎡
- 总层数
- 22层
- 竣工年份
- 2011
- 最近地铁
- 7分钟步行
- 物业费
- 30元/㎡/月
- 车位
- 100个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
看 27 套在租房源在租房源共 27 套 · 204–1,950㎡
- 在租套数
- 27套
- 可租总面积
- 16,691㎡
- 单套面积
- 204–1,950㎡
- 在租单元均价
- 3.79元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.1–6.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.5–26.6万元/月
本栋在租 27 套，面积 204–1,950㎡。
标准层 1,500㎡，层高 3.0 米，客梯 1 部，物业费 30 元/㎡/月。
距 6 号线浦电路站步行 7 分钟。
本栋报价 3.1–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.1–6.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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204㎡ 精装修
可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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232㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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302㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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316㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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319㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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331㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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341㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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343㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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377㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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391㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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396㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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398㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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460㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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465㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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485㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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499㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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510㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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514㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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521㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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524㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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550㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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579㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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943㎡
可容纳约 60 人，半层以内；
-
989㎡
可容纳约 60 人，半层以内；
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1,862㎡
可容纳约 120 人，一层半至两层；
-
1,891㎡
可容纳约 130 人，一层半至两层；
-
1,950㎡
可容纳约 130 人，一层半至两层；
轮值顾问 randy范以上 27 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
由由世纪广场位于浦东新区·竹园商贸区，杨高南路428号。标准层 1,500–1,800㎡，当前登记在租 27 套、204–1,950㎡，整栋报价 3.1–3.5 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 6 号线浦电路站步行 7 分钟。
- 在租套数
- 27 套
- 可租面积
- 204–1,950㎡
- 租金
- 3.1–3.5 元/㎡/天
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 100 个
更适合
- 单层可容纳约 100 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 在租面积跨度从 204㎡ 到 1,950㎡，分割方案需单套确认
- 物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,500–1,800㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 100 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按标准层 1,500–1,800㎡ 计，一年相差约 22 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VAV中央空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 148,179 ㎡
- 车位费
- 1100/月
- 开发商
- 上海由由股份有限公司
- 物业公司
- 上海由由物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
竹园商贸区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 由由世纪广场本栋 | 3.1–3.5 | 204–1,950 | 30 | 7 分 | 2011 |
| 1.8–4.2 | 211–766 | 17 | 3 分 | 1997 | |
| 2.0–5.5 | 318–410 | 30 | — | 1997 | |
| 2.1–3.1 | 239–400 | 4 | 4 分 | 1995 | |
| 2.2–6.0 | 400–400 | 7 | 4 分 | 1997 | |
| 2.3–2.7 | 236–900 | 29 | 6 分 | 1997 | |
| 2.4–2.6 | 206–1,205 | 27 | 2 分 | 2001 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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6浦电路站步行 7 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。