徐汇德必易园写字楼出租·租赁

Xu Hui De Bi Yi Yuan

石龙路345弄27号

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价3.5–8.5元/㎡/天

月租跨度2.9–48.5万元/月

在租24套

可租面积228–1,730㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 7层
竣工年份: 2014
物业费: 22元/㎡/月
车位: 10个

户型与地段已获市场验证。

看 24 套在租房源

在租房源共 24 套 · 228–1,730㎡

在租套数: 24套
可租总面积: 11,113㎡
单套面积: 228–1,730㎡
在租单元均价: 5.27元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–8.5元/㎡/天
月租跨度: 2.9–48.5万元/月

本栋在租 24 套，面积 228–1,730㎡。

层高 3.6 米，客梯 4 部，物业费 22 元/㎡/月。

本栋报价 3.5–8.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

228㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 24 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 24 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 24 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 5.22 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.8元/㎡/天约 6.87 万元/月看这一套
321㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.9元/㎡/天约 7.44 万元/月看这一套
334㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.1元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.2元/㎡/天约 6.18 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 5.26 万元/月看这一套
351㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 8.03 万元/月看这一套
352㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
368㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.2元/㎡/天约 6.63 万元/月看这一套
368㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.3元/㎡/天约 6.74 万元/月看这一套
376㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 13 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.2元/㎡/天约 5.63 万元/月看这一套
383㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.8元/㎡/天约 5.27 万元/月看这一套
385㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

8.5元/㎡/天约 10.80 万元/月看这一套
399㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5元/㎡/天约 6.95 万元/月看这一套
436㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5元/㎡/天约 7.59 万元/月看这一套
503㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5元/㎡/天约 8.76 万元/月看这一套
520㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 19 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4元/㎡/天约 7.47 万元/月看这一套
533㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.2元/㎡/天约 11.22 万元/月看这一套
550㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 21 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4元/㎡/天约 7.90 万元/月看这一套
669㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 24 套里第 22 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

4元/㎡/天约 9.61 万元/月看这一套
795㎡精装修

可容纳约 50 人，本栋 24 套里第 23 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.5元/㎡/天约 22.30 万元/月看这一套
1,730㎡精装修

可容纳约 120 人，本栋 24 套中最大；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 32.75 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

徐汇德必易园位于徐汇区·上海南站，石龙路345弄27号。当前登记在租 24 套、228–1,730㎡，整栋报价 3.5–8.5 元/㎡/天，物业费 22 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 24 套
可租面积: 228–1,730㎡
租金: 3.5–8.5 元/㎡/天
物业费: 22 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 10 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 3.5–8.5 元/㎡/天，高低相差 143%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 22 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 4 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 22 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 65,500 ㎡
车位费: 400元
开发商: 上海德必文化创意产业发展有限公司
物业公司: 上海德兰郡行物业服务有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

上海南站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
徐汇德必易园本栋	3.5–8.5	228–1,730	22	—	2014
万街303	2.5–2.8	225–532	9	14 分	2017
中星城（上海南站）	2.5–4.2	248–1,551	31	4 分	2013
泾河园科创空间	2.5–2.9	284–490	13	6 分	2015
泾河科创空间	2.5–5.0	472–472	13	—	2015
惠达创业园(原汇达商务园)	2.8–3.0	276–1,100	9	—	2011
创邑MIX·罗秀路	3.0–4.0	252–607	25	4 分	2021

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1315

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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13 套在租 · 232–3,185㎡ · 5.1 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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