新梅联合广场写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 38层
- 竣工年份
- 2005
- 最近地铁
- 1分钟步行
- 物业费
- 30元/㎡/月
- 车位
- 213个
公区与电梯按现行标准偏旧。
看 37 套在租房源在租房源共 37 套 · 215–1,204㎡
- 在租套数
- 37套
- 可租总面积
- 18,344㎡
- 单套面积
- 215–1,204㎡
- 在租单元均价
- 5.35元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.5–5.8元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.6–24.9万元/月
本栋在租 37 套，面积 215–1,204㎡。
层高 2.7 米，客梯 10 部，物业费 30 元/㎡/月。
距 9 号线商城路站步行 1 分钟。
本栋报价 4.5–5.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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215㎡ 精装修
可容纳约 15 人，本栋 37 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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229㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 37 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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233㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 37 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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234㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 37 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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235㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 37 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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236㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 37 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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289㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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292㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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302㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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306㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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307㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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308㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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332㎡
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 13 小；
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335㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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344㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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348㎡
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 16 小；
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351㎡
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 17 小；
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353㎡
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 18 小；
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370㎡
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 19 小；
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378㎡
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 20 小；
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401㎡
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 21 小；
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409㎡
可容纳约 20 人，本栋 37 套里第 22 小；
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444㎡
可容纳约 30 人，本栋 37 套里第 23 小；
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500㎡
可容纳约 30 人，本栋 37 套里第 24 小；
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553㎡
可容纳约 30 人，本栋 37 套里第 25 小；
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560㎡ 简装
可容纳约 30 人，本栋 37 套里第 26 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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584㎡
可容纳约 40 人，本栋 37 套里第 27 小；
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585㎡
可容纳约 40 人，本栋 37 套里第 28 小；
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667㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 37 套里第 29 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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686㎡ 简装
可容纳约 40 人，本栋 37 套里第 30 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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686㎡ 精装修
可容纳约 40 人，本栋 37 套里第 31 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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847㎡
可容纳约 50 人，本栋 37 套里第 32 小；
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901㎡
可容纳约 60 人，本栋 37 套里第 33 小；
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1,064㎡ 简装
可容纳约 70 人，本栋 37 套里第 34 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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1,064㎡
可容纳约 70 人，本栋 37 套里第 35 小；
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1,191㎡
可容纳约 80 人，本栋 37 套里第 36 小；
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1,204㎡
可容纳约 80 人，本栋 37 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 37 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
新梅联合广场位于浦东新区·八佰伴，浦东南路999号。当前登记在租 37 套、215–1,204㎡，整栋报价 4.5–5.8 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 9 号线商城路站步行 1 分钟。
- 在租套数
- 37 套
- 可租面积
- 215–1,204㎡
- 租金
- 4.5–5.8 元/㎡/天
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 213 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
2005 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 110,000 ㎡
- 车位费
- 非固定车位1500元/月
- 开发商
- 上海新梅双塔物业管理有限公司
- 物业公司
- 第一太平戴维斯
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
八佰伴其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 新梅联合广场本栋 | 4.5–5.8 | 215–1,204 | 30 | 1 分 | 2005 |
| 1.7–7.0 | 261–778 | 28 | 6 分 | 2003 | |
| 2.2–2.9 | — | 4 | — | 1996 | |
| 2.3–3.2 | 400–400 | 14 | — | 2000 | |
| 2.3–5.2 | 202–588 | 24 | — | 2002 | |
| 2.5–6.0 | 207–2,000 | 25 | 11 分 | 2004 | |
| 2.5–5.5 | 600–1,386 | 23 | 11 分 | 1999 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
9商城路站步行 1 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看浦东全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。