坤大科技楼写字楼出租·租赁

Kun Da Technology Lou

联航路1588号 8 号线 · 联航路站

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价1.4–1.5元/㎡/天

月租跨度1.1–2.5万元/月

在租9套

可租面积229–480㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 4层
竣工年份: 2012
最近地铁: 13分钟步行
物业费: 8元/㎡/月
车位: 300个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 9 套在租房源

在租房源共 9 套 · 229–480㎡

在租套数: 9套
可租总面积: 2,856㎡
单套面积: 229–480㎡
在租单元均价: 1.49元/㎡/天
在租单元单价: 1.4–1.5元/㎡/天
月租跨度: 1.1–2.5万元/月

本栋在租 9 套，面积 229–480㎡。

层高 4.0 米，物业费 8 元/㎡/月。

距 8 号线联航路站步行 13 分钟。

本栋报价 1.4–1.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

229㎡

可容纳约 16 人，本栋 9 套中最小；

1.5元/㎡/天约 1.22 万元/月看这一套
234㎡

可容纳约 16 人，本栋 9 套里第 2 小；

1.5元/㎡/天约 1.24 万元/月看这一套
240㎡

可容纳约 17 人，本栋 9 套里第 3 小；

1.5元/㎡/天约 1.27 万元/月看这一套
259㎡

可容纳约 18 人，本栋 9 套里第 4 小；

1.5元/㎡/天约 1.38 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 5 小；

1.4元/㎡/天约 1.50 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 6 小；

1.5元/㎡/天约 1.84 万元/月看这一套
363㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 7 小；

1.5元/㎡/天约 1.93 万元/月看这一套
406㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 8 小；

1.5元/㎡/天约 2.16 万元/月看这一套
480㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套中最大；

1.5元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

坤大科技楼位于闵行区·浦江，联航路1588号。当前登记在租 9 套、229–480㎡，整栋报价 1.4–1.5 元/㎡/天，物业费 8 元/㎡/月；距 8 号线联航路站步行 13 分钟。

在租套数: 9 套
可租面积: 229–480㎡
租金: 1.4–1.5 元/㎡/天
物业费: 8 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

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本栋物业费 8 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 10 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 8 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 18,000 ㎡
车位费: 200元/月
货梯: 2 部
开发商: 上海市计算技术研究所
物业公司: 坤大科技自用

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

浦江其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
坤大科技楼本栋	1.4–1.5	229–480	8	13 分	2012
万科VMO花园广场	1.2–1.4	237–660	17	—	2011
明浦广场	1.2–2.6	250–430	6	15 分	2015
奇士科技园	1.2–2.0	312–1,638	3	—	2002
浦江红星国际广场	1.3–3.1	304–685	6	3 分	2014
伟创·禾谷科创园	1.4–1.7	243–2,571	6	—	2018
虎跃文化产业园	1.4–1.6	242–316	—	5 分	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

8联航路站
步行 13 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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