上海世茂大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,700㎡
- 总层数
- 28层
- 竣工年份
- 2018
- 物业费
- 36元/㎡/月
- 车位
- 320个
单层规模适配百人量级，楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 31 套在租房源在租房源共 31 套 · 266–1,820㎡
- 在租套数
- 31套
- 可租总面积
- 17,184㎡
- 单套面积
- 266–1,820㎡
- 在租单元均价
- 5.71元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.5–8.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.7–53.6万元/月
本栋在租 31 套，面积 266–1,820㎡。
标准层 1,700㎡，层高 3.0 米，物业费 36 元/㎡/月。
本栋报价 4.6–8.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.5–8.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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266㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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283㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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284㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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304㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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306㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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307㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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318㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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349㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
352㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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353㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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360㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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374㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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392㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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399㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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401㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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409㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
409㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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425㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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447㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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455㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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458㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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479㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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503㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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554㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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570㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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594㎡
可容纳约 40 人，单套单元；
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673㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,076㎡ 精装修
可容纳约 70 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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1,509㎡
可容纳约 100 人，半层以内；
-
1,756㎡
可容纳约 120 人，整层；
-
1,820㎡
可容纳约 120 人，整层；
轮值顾问 randy范以上 31 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海世茂大厦位于浦东新区·竹园，潍坊西路55号。标准层 1,700㎡，当前登记在租 31 套、266–1,820㎡，整栋报价 4.6–8.5 元/㎡/天，物业费 36 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 31 套
- 可租面积
- 266–1,820㎡
- 租金
- 4.6–8.5 元/㎡/天
- 物业费
- 36 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 320 个
更适合
- 单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费 36 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 4.6–8.5 元/㎡/天，高低相差 85%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,700㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 36 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 18 元/㎡/月。
按标准层 1,700㎡ 计，一年相差约 37 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 36 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 35,000 ㎡
- 车位费
- 1,200 元/月
- 货梯
- 2 部
- 开发商
- 上海世茂房地产有限公司
- 物业公司
- 上海世茂房地产有限公司
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
竹园其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 上海世茂大厦本栋 | 4.6–8.5 | 266–1,820 | 36 | — | 2018 |
| 1.5–4.9 | 203–1,444 | 15 | 5 分 | 2000 | |
| 1.5–7.0 | 253–1,548 | 32 | 2 分 | 1996 | |
| 2.2–5.3 | 237–1,300 | 21 | 3 分 | 1998 | |
| 2.4–5.5 | 204–529 | 25 | 7 分 | 1995 | |
| 2.6–4.0 | 241–1,000 | 20 | 10 分 | 1998 | |
| 2.6–5.0 | 220–1,053 | 20 | 6 分 | 1995 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2469
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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看浦东全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。