绿洲中环中心写字楼出租·租赁

Oasis Central Center

金沙江路1628弄1号楼 13 号线 · 真北路站

也称绿洲中环

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价2.9–5.7元/㎡/天

月租跨度2.1–38.1万元/月

在租72套

可租面积201–2,000㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,300㎡
总层数: 26层
竣工年份: 2008
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 17元/㎡/月
车位: 2,000个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 72 套在租房源

在租房源共 72 套 · 201–2,000㎡

在租套数: 72套
可租总面积: 30,661㎡
单套面积: 201–2,000㎡
在租单元均价: 3.71元/㎡/天
在租单元单价: 2.9–5.7元/㎡/天
月租跨度: 2.1–38.1万元/月

本栋在租 72 套，面积 201–2,000㎡。

标准层 1,300㎡，层高 2.7 米，客梯 6 部，物业费 17 元/㎡/月。

距 13 号线真北路站步行 6 分钟。

本栋报价 2.9–5.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

201㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.22元/㎡/天约 2.93 万元/月看这一套
202㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
213㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
214㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.7元/㎡/天约 3.43 万元/月看这一套
215㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.33 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
234㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 3.52 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
241㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.79元/㎡/天约 3.93 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
254㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.53 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 3.64 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.85 万元/月看这一套
277㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.6元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
285㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
293㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
295㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.76元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
306㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.7元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
307㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.1元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.48 万元/月看这一套
325㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 5.50 万元/月看这一套
327㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.5元/㎡/天约 4.05 万元/月看这一套
334㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
334㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
336㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 5.28 万元/月看这一套
337㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
338㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.1元/㎡/天约 4.80 万元/月看这一套
339㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.1元/㎡/天约 4.81 万元/月看这一套
341㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.8元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
345㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.1元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
346㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.7元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
361㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.7元/㎡/天约 4.69 万元/月看这一套
362㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.93 万元/月看这一套
363㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.7元/㎡/天约 6.92 万元/月看这一套
364㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
365㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 4.18 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 3.98 万元/月看这一套
368㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.6元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
369㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 5.13 万元/月看这一套
372㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
378㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.8元/㎡/天约 5.02 万元/月看这一套
379㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.11 万元/月看这一套
382㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.9元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
384㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.9元/㎡/天约 5.22 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.22 万元/月看这一套
391㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
392㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.2元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
393㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
402㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
403㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.37 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.39 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
409㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
476㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 5.89 万元/月看这一套
492㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.4元/㎡/天约 5.94 万元/月看这一套
502㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
523㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3元/㎡/天约 5.68 万元/月看这一套
555㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.43元/㎡/天约 6.75 万元/月看这一套
589㎡精装修

可容纳约 40 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 9.08 万元/月看这一套
650㎡

可容纳约 40 人，半层以内；

3元/㎡/天约 7.06 万元/月看这一套
653㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 10.07 万元/月看这一套
1,270㎡简装

可容纳约 80 人，整层；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 15.72 万元/月看这一套
1,290㎡

可容纳约 80 人，整层；

3元/㎡/天约 14.00 万元/月看这一套
1,295㎡

可容纳约 80 人，整层；

3元/㎡/天约 14.06 万元/月看这一套
1,300㎡标准交付

可容纳约 90 人，整层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.8元/㎡/天约 17.27 万元/月看这一套
2,000㎡

可容纳约 130 人，一层半至两层；

3元/㎡/天约 21.71 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 72 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

绿洲中环中心位于普陀区，金沙江路1628弄1号楼。标准层 1,300㎡，当前登记在租 72 套、201–2,000㎡，整栋报价 2.9–5.7 元/㎡/天，物业费 17 元/㎡/月；距 13 号线真北路站步行 6 分钟。

在租套数: 72 套
可租面积: 201–2,000㎡
租金: 2.9–5.7 元/㎡/天
物业费: 17 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 2,000 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 201㎡到 2,000㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.9–5.7 元/㎡/天，高低相差 97%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,300㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 17 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 33,800 ㎡
车位费: 800 元/月
开发商: 上海上置物业管理有限公司
物业公司: 上海上置物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

13真北路站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质