幕天创智园写字楼出租·租赁
Mu Tian Chuang Zhi Yuan
金吉路738号
9 号线 · 金吉路站
在租房源共 2 套 · 423–424㎡
- 在租套数
- 2套
- 可租总面积
- 847㎡
- 单套面积
- 423–424㎡
- 在租单元均价
- 3.20元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.2–5.0万元/月
本栋在租 2 套，面积 423–424㎡。
层高 4.2 米，客梯 1 部，物业费 12 元/㎡/月。
距 9 号线金吉路站步行 5 分钟。
本栋报价 2.9–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
423㎡
可容纳约 20 人，本栋 2 套中最小；
-
424㎡
可容纳约 20 人，本栋 2 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 2 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
幕天创智园位于浦东新区·金桥，金吉路738号。当前登记在租 2 套、423–424㎡，整栋报价 2.9–3.5 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 9 号线金吉路站步行 5 分钟。
- 在租套数
- 2 套
- 可租面积
- 423–424㎡
- 租金
- 2.9–3.5 元/㎡/天
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 待定
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
金桥其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 幕天创智园本栋 | 2.9–3.5 | 423–424 | 12 | 5 分 | 2021 |
| 1.3–1.8 | 329–1,100 | 2 | 5 分 | — | |
| 1.4–1.6 | 420–1,100 | 6 | 14 分 | 2000 | |
| 1.4–2.0 | — | 5 | — | 2000 | |
| 1.5–2.3 | 224–600 | 9 | 8 分 | 2010 | |
| 1.6–2.0 | 231–400 | 15 | 7 分 | 1997 | |
| 1.6–3.3 | 232–324 | 7 | — | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
9金吉路站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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9 号线 · 金桥站 · 步行 11 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。