陆家嘴金融服务广场写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 3,400㎡
- 总层数
- 22层
- 竣工年份
- 2012
- 最近地铁
- 5分钟步行
- 物业费
- 32元/㎡/月
- 车位
- 353个
以整层起租为宜，户型与地段已获市场验证。
看 2 套在租房源在租房源共 2 套 · 494–677㎡
- 在租套数
- 2套
- 可租总面积
- 1,171㎡
- 单套面积
- 494–677㎡
- 在租单元均价
- 6.95元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.9–7.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 11.9–16.6万元/月
本栋在租 2 套，面积 494–677㎡。
标准层 3,400㎡，层高 3.4 米，客梯 15 部，物业费 32 元/㎡/月。
距 6 号线浦电路站步行 5 分钟。
本栋报价 6.9–7.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
494㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
677㎡
可容纳约 40 人，单套单元；
轮值顾问 randy范以上 2 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
陆家嘴金融服务广场位于浦东新区·竹园，东方路1217号。标准层 3,400㎡，当前登记在租 2 套、494–677㎡，整栋报价 6.9–7.0 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；距 6 号线浦电路站步行 5 分钟。
- 在租套数
- 2 套
- 可租面积
- 494–677㎡
- 租金
- 6.9–7.0 元/㎡/天
- 物业费
- 32 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 353 个
更适合
- 单层可容纳约 230 人，面向总部型需求，可按整层使用
需要留意
- 物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 3,400㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 230 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。
按标准层 3,400㎡ 计，一年相差约 57 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
标准层 3,400㎡ 偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 32 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.A.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 70,000 ㎡
- 车位费
- 流动车位 800 元/月 固定车位 1,500 元/月
- 货梯
- 2 部
- 开发商
- 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
- 物业公司
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
竹园其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 陆家嘴金融服务广场本栋 | 6.9–7.0 | 494–677 | 32 | 5 分 | 2012 |
| 1.5–4.9 | 203–1,444 | 15 | 5 分 | 2000 | |
| 1.5–7.0 | 253–1,548 | 32 | 2 分 | 1996 | |
| 2.2–5.3 | 237–1,300 | 21 | 3 分 | 1998 | |
| 2.4–5.5 | 204–529 | 25 | 7 分 | 1995 | |
| 2.6–4.0 | 241–1,000 | 20 | 10 分 | 1998 | |
| 2.6–5.0 | 220–1,053 | 20 | 6 分 | 1995 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
6浦电路站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看浦东全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。