龙堇•驿度创新中心(原麦腾智慧天地)写字楼出租·租赁

Long Jin Yi Du Chuang Xin Center Yuan Mai Teng Smart Tian Di

锦绣东路1999号 14 号线 · 云顺路站

也称麦腾智慧天地、龙堇驿度创新中心(原麦腾智慧天地)

照片 20 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 20 张

本栋报价2.3–3.0元/㎡/天

月租跨度1.7–10.0万元/月

在租24套

可租面积214–985㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 7层
竣工年份: 2015
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 10元/㎡/月
车位: 150个

户型与地段已获市场验证。

看 24 套在租房源

在租房源共 24 套 · 214–985㎡

在租套数: 24套
可租总面积: 9,788㎡
单套面积: 214–985㎡
在租单元均价: 2.24元/㎡/天
在租单元单价: 1.8–3.0元/㎡/天
月租跨度: 1.7–10.0万元/月

本栋在租 24 套，面积 214–985㎡。

层高 2.8 米，物业费 10 元/㎡/月。

距 14 号线云顺路站步行 8 分钟。

本栋报价 2.3–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 1.8–3.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

214㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 24 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.3元/㎡/天约 1.71 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 24 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 2.25 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 3 小；

2元/㎡/天约 2.23 万元/月看这一套
321㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.05 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 5 小；

2元/㎡/天约 2.35 万元/月看这一套
335㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
336㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.5元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
339㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
339㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.4元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 10 小；

2元/㎡/天约 2.40 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 11 小；

2元/㎡/天约 2.46 万元/月看这一套
351㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 13 小；

2元/㎡/天约 2.49 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 14 小；

2元/㎡/天约 2.51 万元/月看这一套
374㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 15 小；

2元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 16 小；

2元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 17 小；

2元/㎡/天约 2.78 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，本栋 24 套里第 18 小；

2元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
454㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 19 小；

1.8元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
466㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 20 小；

2元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
511㎡

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 21 小；

2元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
511㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 24 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3元/㎡/天约 5.17 万元/月看这一套
800㎡

可容纳约 50 人，本栋 24 套里第 23 小；

2元/㎡/天约 5.67 万元/月看这一套
985㎡

可容纳约 60 人，本栋 24 套中最大；

2元/㎡/天约 6.98 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 24 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

龙堇•驿度创新中心(原麦腾智慧天地)位于浦东新区·金桥，锦绣东路1999号。当前登记在租 24 套、214–985㎡，整栋报价 2.3–3.0 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；距 14 号线云顺路站步行 8 分钟。

在租套数: 24 套
可租面积: 214–985㎡
租金: 2.3–3.0 元/㎡/天
物业费: 10 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 150 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 10 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 自行安装独立空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 20,000 ㎡
车位费: 地上300、地下400元/月
开发商: 麦腾永联科技发展有限公司
物业公司: 麦腾永联科技发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

金桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
龙堇•驿度创新中心(原麦腾智慧天地)本栋	2.3–3.0	214–985	10	8 分	2015
金穗路1501园区	1.3–1.8	329–1,100	2	5 分	—
金桥825	1.4–1.6	420–1,100	6	14 分	2000
金门广场	1.4–2.0	—	5	—	2000
金桥炜业	1.5–2.3	224–600	9	8 分	2010
现代通信大厦	1.6–2.0	231–400	15	7 分	1997
禹洲金桥国际三期	1.6–3.3	232–324	7	—	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

14云顺路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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