金桥151写字楼出租·租赁

Jin Qiao 151

1256号 12 号线 · 杨高北路站

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价2.8–3.0元/㎡/天

月租跨度2.4–6.0万元/月

在租25套

可租面积276–655㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2018
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 1元/㎡/月
车位: 186个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 25 套在租房源

在租房源共 25 套 · 276–655㎡

在租套数: 25套
可租总面积: 12,338㎡
单套面积: 276–655㎡
在租单元均价: 2.96元/㎡/天
在租单元单价: 2.7–3.0元/㎡/天
月租跨度: 2.4–6.0万元/月

本栋在租 25 套，面积 276–655㎡。

层高 2.7 米，客梯 6 部，物业费 1 元/㎡/月。

距 12 号线杨高北路站步行 6 分钟。

本栋报价 2.8–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.7–3.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

276㎡

可容纳约 19 人，本栋 25 套中最小；

3元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 2 小；

3元/㎡/天约 2.84 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 3 小；

2.8元/㎡/天约 2.84 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 4 小；

3元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
371㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 5 小；

3元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
374㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 6 小；

3元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 7 小；

3元/㎡/天约 3.58 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 8 小；

2.8元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
456㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 9 小；

3元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
488㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
495㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 11 小；

3元/㎡/天约 4.57 万元/月看这一套
516㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 12 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3元/㎡/天约 4.76 万元/月看这一套
528㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 13 小；

2.7元/㎡/天约 4.39 万元/月看这一套
533㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 14 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
551㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 15 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
561㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.8元/㎡/天约 4.83 万元/月看这一套
563㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 5.19 万元/月看这一套
564㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3元/㎡/天约 5.20 万元/月看这一套
579㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 19 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
580㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 20 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3元/㎡/天约 5.35 万元/月看这一套
608㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 21 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 5.61 万元/月看这一套
612㎡

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 22 小；

3元/㎡/天约 5.65 万元/月看这一套
613㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 23 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 5.65 万元/月看这一套
639㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 24 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3元/㎡/天约 5.89 万元/月看这一套
655㎡

可容纳约 40 人，本栋 25 套中最大；

3元/㎡/天约 6.04 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 25 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

金桥151位于浦东新区·金桥，1256号。当前登记在租 25 套、276–655㎡，整栋报价 2.8–3.0 元/㎡/天，物业费 1 元/㎡/月；距 12 号线杨高北路站步行 6 分钟。

在租套数: 25 套
可租面积: 276–655㎡
租金: 2.8–3.0 元/㎡/天
物业费: 1 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 186 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 1 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 17 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 1 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 43,000 ㎡
车位费: 600元
货梯: 1 部
开发商: 上海金桥集团有限公司
物业公司: 开发商自营

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

金桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
金桥151本栋	2.8–3.0	276–655	1	6 分	2018
金穗路1501园区	1.3–1.8	329–1,100	2	5 分	—
金桥825	1.4–1.6	420–1,100	6	14 分	2000
金门广场	1.4–2.0	—	5	—	2000
金桥炜业	1.5–2.3	224–600	9	8 分	2010
现代通信大厦	1.6–2.0	231–400	15	7 分	1997
禹洲金桥国际三期	1.6–3.3	232–324	7	—	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12杨高北路站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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11 套在租 · 304–3,688㎡ · 3.7 万元/月起

12 号线 · 金海路站 · 步行 3 分钟标准交付

国机大楼

3.8–4.5元/㎡/天

4 套在租 · 202–253㎡ · 2.9 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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