江桥万达广场写字楼出租·租赁

Jiang Qiao Wan Da Plaza

金沙江西路1051弄 13 号线 · 金运路站

也称江桥万达

照片 25 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 25 张

本栋报价1.6–3.9元/㎡/天

月租跨度1.1–4.4万元/月

在租21套

可租面积205–357㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 10层
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 6元/㎡/月
车位: 100个

步行可达地铁，无需接驳。

看 21 套在租房源

在租房源共 21 套 · 205–357㎡

在租套数: 21套
可租总面积: 5,955㎡
单套面积: 205–357㎡
在租单元均价: 2.70元/㎡/天
在租单元单价: 1.6–3.6元/㎡/天
月租跨度: 1.1–4.4万元/月

本栋在租 21 套，面积 205–357㎡。

层高 2.7 米，客梯 2 部，物业费 6 元/㎡/月。

距 13 号线金运路站步行 4 分钟。

本栋报价 1.6–3.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

205㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 21 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.61元/㎡/天约 2.37 万元/月看这一套
218㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 21 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.7元/㎡/天约 1.92 万元/月看这一套
224㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 21 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.54元/㎡/天约 1.86 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 21 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.55元/㎡/天约 1.31 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 21 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.4元/㎡/天约 1.96 万元/月看这一套
249㎡

可容纳约 17 人，本栋 21 套里第 6 小；

3.45元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
255㎡

可容纳约 18 人，本栋 21 套里第 7 小；

3.22元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
257㎡

可容纳约 18 人，本栋 21 套里第 8 小；

2元/㎡/天约 1.72 万元/月看这一套
268㎡

可容纳约 19 人，本栋 21 套里第 9 小；

3.3元/㎡/天约 2.85 万元/月看这一套
270㎡

可容纳约 19 人，本栋 21 套里第 10 小；

2.8元/㎡/天约 2.46 万元/月看这一套
271㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 21 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.26元/㎡/天约 2.85 万元/月看这一套
289㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.3元/㎡/天约 2.20 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 13 小；

3.3元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
306㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
307㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.3元/㎡/天约 2.33 万元/月看这一套
319㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 16 小；

3元/㎡/天约 3.10 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 17 小；

2.8元/㎡/天约 3.07 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 18 小；

2.04元/㎡/天约 2.32 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 19 小；

2.3元/㎡/天约 2.63 万元/月看这一套
349㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 20 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.17元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
357㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 21 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

1.76元/㎡/天约 2.13 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

江桥万达广场位于嘉定区·江桥，金沙江西路1051弄。当前登记在租 21 套、205–357㎡，整栋报价 1.6–3.9 元/㎡/天，物业费 6 元/㎡/月；距 13 号线金运路站步行 4 分钟。

在租套数: 21 套
可租面积: 205–357㎡
租金: 1.6–3.9 元/㎡/天
物业费: 6 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 100 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 1.6–3.9 元/㎡/天，高低相差 144%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 6 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 6 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 万达集团
物业公司: 上海江桥万达投资有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

江桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
江桥万达广场本栋	1.6–3.9	205–357	6	4 分	—
四方科创中心	1.0–2.2	332–2,192	7	—	2017
协通大厦	1.3–1.5	—	4	—	—
歆翱商务大楼	1.4–4.0	227–1,562	—	8 分	—
上海歆翱国际电商大厦	1.5–1.8	253–651	8	—	2015
歆翱国际商务园	1.5–2.8	308–2,800	8	—	2016
点石辰金创意工坊	1.5–2.8	244–570	15	—	2019

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13金运路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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1 套在租 · 474–474㎡ · 4.0 万元/月起

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21 套在租 · 224–577㎡ · 2.7 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质