慧创国际写字楼出租·租赁

Hui Chuang International

沙河路337号 13 号线 · 金沙江西路站

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价2.0–3.3元/㎡/天

月租跨度1.4–18.1万元/月

在租34套

可租面积207–1,705㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 10层
竣工年份: 2012
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 6元/㎡/月
车位: 752个

户型与地段已获市场验证。

看 34 套在租房源

在租房源共 34 套 · 207–1,705㎡

在租套数: 34套
可租总面积: 13,848㎡
单套面积: 207–1,705㎡
在租单元均价: 2.62元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–3.3元/㎡/天
月租跨度: 1.4–18.1万元/月

本栋在租 34 套，面积 207–1,705㎡。

层高 3.5 米，客梯 4 部，物业费 6 元/㎡/月。

距 13 号线金沙江西路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.0–3.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

207㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 34 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 1.89 万元/月看这一套
237㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 34 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 2.16 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 34 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 2.17 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 34 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 2.24 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.4元/㎡/天约 2.37 万元/月看这一套
300㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 2.10 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 7 小；

2.6元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
303㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 8 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.2元/㎡/天约 2.21 万元/月看这一套
303㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 9 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.4元/㎡/天约 2.39 万元/月看这一套
303㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 10 小；

2.93元/㎡/天约 2.88 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 11 小；

2.48元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 13 小；

2.8元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 14 小；

2.8元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
330㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.4元/㎡/天约 2.61 万元/月看这一套
330㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 16 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.4元/㎡/天约 2.61 万元/月看这一套
333㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.5元/㎡/天约 2.73 万元/月看这一套
334㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 18 小；

2.9元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
348㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 3.70 万元/月看这一套
349㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.4元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
352㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.6元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
363㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.4元/㎡/天约 2.87 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 23 小；

2.3元/㎡/天约 2.96 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 24 小；

3.29元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 25 小；

2元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
423㎡

可容纳约 20 人，本栋 34 套里第 26 小；

2.94元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
452㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 34 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
524㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 34 套里第 28 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.1元/㎡/天约 3.66 万元/月看这一套
534㎡

可容纳约 30 人，本栋 34 套里第 29 小；

2.8元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
539㎡

可容纳约 30 人，本栋 34 套里第 30 小；

2.5元/㎡/天约 4.42 万元/月看这一套
559㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 34 套里第 31 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.5元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
566㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 34 套里第 32 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.9元/㎡/天约 5.33 万元/月看这一套
595㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 34 套里第 33 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3元/㎡/天约 5.79 万元/月看这一套
1,705㎡简装

可容纳约 110 人，本栋 34 套中最大；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2元/㎡/天约 11.40 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 34 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

慧创国际位于嘉定区·江桥，沙河路337号。当前登记在租 34 套、207–1,705㎡，整栋报价 2.0–3.3 元/㎡/天，物业费 6 元/㎡/月；距 13 号线金沙江西路站步行 7 分钟。

在租套数: 34 套
可租面积: 207–1,705㎡
租金: 2.0–3.3 元/㎡/天
物业费: 6 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 752 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 207㎡到 1,705㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.0–3.3 元/㎡/天，高低相差 65%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 6 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 6 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 小VRV独立空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 月卡300元
开发商: 上海慧创现代服务园发展有限公司
物业公司: 戴德梁行

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

江桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
慧创国际本栋	2.0–3.3	207–1,705	6	7 分	2012
四方科创中心	1.0–2.2	332–2,192	7	—	2017
协通大厦	1.3–1.5	—	4	—	—
歆翱商务大楼	1.4–4.0	227–1,562	—	8 分	—
上海歆翱国际电商大厦	1.5–1.8	253–651	8	—	2015
歆翱国际商务园	1.5–2.8	308–2,800	8	—	2016
点石辰金创意工坊	1.5–2.8	244–570	15	—	2019

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13金沙江西路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质