国家会展中心（西虹桥商务区）写字楼出租·租赁

Guo Jia Hui Zhan Center

华徐公路335号3层 2 号线 · 徐泾东站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价3.5–4.8元/㎡/天

月租跨度4.8–73.9万元/月

在租23套

可租面积349–4,200㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 8层
竣工年份: 2014
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 2,000个

户型与地段已获市场验证。

看 23 套在租房源

在租房源共 23 套 · 349–4,200㎡

在租套数: 23套
可租总面积: 22,770㎡
单套面积: 349–4,200㎡
在租单元均价: 4.06元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–4.8元/㎡/天
月租跨度: 4.8–73.9万元/月

本栋在租 23 套，面积 349–4,200㎡。

层高 12.0 米，物业费 30 元/㎡/月。

距 2 号线徐泾东站步行 1 分钟。

本栋报价 3.5–4.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

349㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套中最小；

3.8元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 2 小；

4.5元/㎡/天约 5.84 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 3 小；

4元/㎡/天约 5.30 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 4 小；

3.85元/㎡/天约 5.15 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 5 小；

4元/㎡/天约 5.84 万元/月看这一套
422㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 6 小；

4.2元/㎡/天约 6.66 万元/月看这一套
427㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 7 小；

4.3元/㎡/天约 6.87 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，本栋 23 套里第 8 小；

4.3元/㎡/天约 6.88 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 9 小；

4.8元/㎡/天约 7.74 万元/月看这一套
444㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 10 小；

3.9元/㎡/天约 6.60 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 11 小；

3.5元/㎡/天约 6.18 万元/月看这一套
462㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 12 小；

4.5元/㎡/天约 7.71 万元/月看这一套
467㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 13 小；

3.8元/㎡/天约 6.80 万元/月看这一套
482㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 14 小；

3.8元/㎡/天约 7.02 万元/月看这一套
508㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 15 小；

4元/㎡/天约 7.70 万元/月看这一套
557㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 16 小；

4元/㎡/天约 8.45 万元/月看这一套
566㎡

可容纳约 30 人，本栋 23 套里第 17 小；

4元/㎡/天约 8.58 万元/月看这一套
1,213㎡

可容纳约 80 人，本栋 23 套里第 18 小；

3.8元/㎡/天约 17.66 万元/月看这一套
1,213㎡

可容纳约 80 人，本栋 23 套里第 19 小；

4元/㎡/天约 18.40 万元/月看这一套
2,604㎡

可容纳约 180 人，本栋 23 套里第 20 小；

4.8元/㎡/天约 45.84 万元/月看这一套
2,900㎡

可容纳约 200 人，本栋 23 套里第 21 小；

3.8元/㎡/天约 42.22 万元/月看这一套
3,200㎡

可容纳约 220 人，本栋 23 套里第 22 小；

3.8元/㎡/天约 46.59 万元/月看这一套
4,200㎡

可容纳约 290 人，本栋 23 套中最大；

3.9元/㎡/天约 62.42 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 23 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

国家会展中心（西虹桥商务区）位于青浦区·西虹桥商务区，华徐公路335号3层。当前登记在租 23 套、349–4,200㎡，整栋报价 3.5–4.8 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 2 号线徐泾东站步行 1 分钟。

在租套数: 23 套
可租面积: 349–4,200㎡
租金: 3.5–4.8 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 2,000 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 349㎡到 4,200㎡，分割方案需单套确认
物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.5–4.8 元/㎡/天，高低相差 37%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 350
物业公司: 30元/平米•月，上实物业管理(上海)有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

西虹桥商务区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
国家会展中心（西虹桥商务区）本栋	3.5–4.8	349–4,200	30	1 分	2014
西虹桥德必易园	1.9–2.6	205–1,477	14	19 分	2022
前海人寿金融中心	2.2–2.7	320–1,247	32	—	2025
绿地虹桥世界中心	2.2–7.0	224–2,100	10	8 分	2016
兰韵文化中心	2.6–3.5	313–562	28	—	2021
三银基金产业园	2.8–4.3	313–1,328	10	10 分	2017
圆通国际总部	3.2–3.8	365–517	28	9 分	2025

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2徐泾东站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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2 号线 · 徐泾东站 · 步行 8 分钟标准交付

西虹桥德必易园

1.9–2.6元/㎡/天

103 套在租 · 205–1,477㎡ · 1.7 万元/月起

17 号线 · 蟠龙路站 · 步行 19 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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