枫林国际-汇创园写字楼出租·租赁

Feng Lin International Hui Chuang Yuan

武宣路9号 3 号线 · 石龙路站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价3.8–4.3元/㎡/天

月租跨度4.6–50.5万元/月

在租54套

可租面积331–3,284㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 18层
竣工年份: 2021
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 23元/㎡/月
车位: 325个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 54 套在租房源

在租房源共 54 套 · 331–3,284㎡

在租套数: 54套
可租总面积: 46,272㎡
单套面积: 331–3,284㎡
在租单元均价: 4.15元/㎡/天
在租单元单价: 3.8–4.3元/㎡/天
月租跨度: 4.6–50.5万元/月

本栋在租 54 套，面积 331–3,284㎡。

层高 3.0 米，客梯 4 部，物业费 23 元/㎡/月。

距 3 号线石龙路站步行 3 分钟。

本栋报价 3.8–4.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

331㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套中最小；

4.2元/㎡/天约 4.99 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 2 小；

4.3元/㎡/天约 5.15 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 3 小；

4元/㎡/天约 4.85 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 4 小；

4.2元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 5 小；

4.2元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 6 小；

4.1元/㎡/天约 5.04 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 7 小；

4.2元/㎡/天约 5.17 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 8 小；

4.2元/㎡/天约 5.17 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 9 小；

4.2元/㎡/天约 5.17 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 10 小；

4.2元/㎡/天约 5.17 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 11 小；

3.8元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
380㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 12 小；

4元/㎡/天约 5.50 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 13 小；

4.2元/㎡/天约 5.92 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 14 小；

4.2元/㎡/天约 6.09 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 15 小；

4.2元/㎡/天约 6.11 万元/月看这一套
425㎡

可容纳约 20 人，本栋 54 套里第 16 小；

4.1元/㎡/天约 6.28 万元/月看这一套
434㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 17 小；

4元/㎡/天约 6.28 万元/月看这一套
457㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 18 小；

4.2元/㎡/天约 6.89 万元/月看这一套
467㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 19 小；

4.1元/㎡/天约 6.90 万元/月看这一套
483㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 20 小；

4元/㎡/天约 6.99 万元/月看这一套
507㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 21 小；

4.2元/㎡/天约 7.64 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 22 小；

4.2元/㎡/天约 7.69 万元/月看这一套
529㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 23 小；

4.2元/㎡/天约 7.97 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 24 小；

4.3元/㎡/天约 8.37 万元/月看这一套
564㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 25 小；

4.2元/㎡/天约 8.50 万元/月看这一套
566㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 26 小；

4.2元/㎡/天约 8.53 万元/月看这一套
572㎡

可容纳约 30 人，本栋 54 套里第 27 小；

4元/㎡/天约 8.27 万元/月看这一套
588㎡

可容纳约 40 人，本栋 54 套里第 28 小；

4.2元/㎡/天约 8.86 万元/月看这一套
930㎡

可容纳约 60 人，本栋 54 套里第 29 小；

4.2元/㎡/天约 14.02 万元/月看这一套
930㎡

可容纳约 60 人，本栋 54 套里第 30 小；

4.2元/㎡/天约 14.02 万元/月看这一套
1,047㎡

可容纳约 70 人，本栋 54 套里第 31 小；

3.8元/㎡/天约 14.51 万元/月看这一套
1,053㎡

可容纳约 70 人，本栋 54 套里第 32 小；

4.2元/㎡/天约 15.87 万元/月看这一套
1,055㎡

可容纳约 70 人，本栋 54 套里第 33 小；

4.2元/㎡/天约 15.90 万元/月看这一套
1,055㎡

可容纳约 70 人，本栋 54 套里第 34 小；

4.2元/㎡/天约 15.90 万元/月看这一套
1,055㎡

可容纳约 70 人，本栋 54 套里第 35 小；

4.2元/㎡/天约 15.90 万元/月看这一套
1,096㎡

可容纳约 70 人，本栋 54 套里第 36 小；

4元/㎡/天约 15.86 万元/月看这一套
1,096㎡

可容纳约 70 人，本栋 54 套里第 37 小；

4元/㎡/天约 15.86 万元/月看这一套
1,096㎡

可容纳约 70 人，本栋 54 套里第 38 小；

4元/㎡/天约 15.86 万元/月看这一套
1,096㎡

可容纳约 70 人，本栋 54 套里第 39 小；

4.2元/㎡/天约 16.53 万元/月看这一套
1,096㎡

可容纳约 70 人，本栋 54 套里第 40 小；

4.3元/㎡/天约 16.86 万元/月看这一套
1,291㎡

可容纳约 80 人，本栋 54 套里第 41 小；

4.2元/㎡/天约 19.46 万元/月看这一套
1,291㎡

可容纳约 80 人，本栋 54 套里第 42 小；

4.2元/㎡/天约 19.46 万元/月看这一套
1,380㎡

可容纳约 90 人，本栋 54 套里第 43 小；

4.2元/㎡/天约 20.80 万元/月看这一套
1,445㎡

可容纳约 100 人，本栋 54 套里第 44 小；

4.2元/㎡/天约 21.78 万元/月看这一套
1,445㎡

可容纳约 100 人，本栋 54 套里第 45 小；

4.2元/㎡/天约 21.78 万元/月看这一套
1,445㎡

可容纳约 100 人，本栋 54 套里第 46 小；

4.2元/㎡/天约 21.78 万元/月看这一套
1,445㎡

可容纳约 100 人，本栋 54 套里第 47 小；

4.2元/㎡/天约 21.78 万元/月看这一套
1,445㎡

可容纳约 100 人，本栋 54 套里第 48 小；

4.2元/㎡/天约 21.78 万元/月看这一套
1,446㎡

可容纳约 100 人，本栋 54 套里第 49 小；

4.2元/㎡/天约 21.79 万元/月看这一套
1,446㎡

可容纳约 100 人，本栋 54 套里第 50 小；

4.2元/㎡/天约 21.79 万元/月看这一套
1,446㎡

可容纳约 100 人，本栋 54 套里第 51 小；

4.2元/㎡/天约 21.79 万元/月看这一套
1,446㎡

可容纳约 100 人，本栋 54 套里第 52 小；

4.2元/㎡/天约 21.79 万元/月看这一套
1,446㎡

可容纳约 100 人，本栋 54 套里第 53 小；

4.2元/㎡/天约 21.79 万元/月看这一套
3,284㎡

可容纳约 220 人，本栋 54 套中最大；

4元/㎡/天约 47.51 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 54 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

枫林国际-汇创园位于徐汇区·上海南站，武宣路9号。当前登记在租 54 套、331–3,284㎡，整栋报价 3.8–4.3 元/㎡/天，物业费 23 元/㎡/月；距 3 号线石龙路站步行 3 分钟。

在租套数: 54 套
可租面积: 331–3,284㎡
租金: 3.8–4.3 元/㎡/天
物业费: 23 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 325 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 331㎡到 3,284㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 23 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 5 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 23 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

货梯: 4 部
物业公司: 城建置业

建筑面积、得房率、车位费、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

上海南站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
枫林国际-汇创园本栋	3.8–4.3	331–3,284	23	3 分	2021
万街303	2.5–2.8	225–532	9	14 分	2017
中星城（上海南站）	2.5–4.2	248–1,551	31	4 分	2013
泾河园科创空间	2.5–2.9	284–490	13	6 分	2015
泾河科创空间	2.5–5.0	472–472	13	—	2015
惠达创业园(原汇达商务园)	2.8–3.0	276–1,100	9	—	2011
创邑MIX·罗秀路	3.0–4.0	252–607	25	4 分	2021

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3石龙路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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