东方希望大厦写字楼出租·租赁

East Hope Plaza

世纪大道1777号 4 号线 · 向城路站

也称东方希望

照片 16 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 16 张

本栋报价6.0–6.6元/㎡/天

月租跨度5.1–42.6万元/月

在租14套

可租面积240–1,848㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,848㎡
总层数: 12层
竣工年份: 2008
最近地铁: 11分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 120个

单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 14 套在租房源

在租房源共 14 套 · 240–1,848㎡

在租套数: 14套
可租总面积: 8,284㎡
单套面积: 240–1,848㎡
在租单元均价: 6.51元/㎡/天
在租单元单价: 6.0–6.6元/㎡/天
月租跨度: 5.1–42.6万元/月

本栋在租 14 套，面积 240–1,848㎡。

标准层 1,848㎡，层高 2.8 米，物业费 30 元/㎡/月。

距 4 号线向城路站步行 11 分钟。

本栋报价 6.0–6.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

240㎡

可容纳约 17 人，单套单元；

6.6元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
247㎡

可容纳约 17 人，单套单元；

6元/㎡/天约 5.25 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.6元/㎡/天约 7.52 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.6元/㎡/天约 8.45 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.6元/㎡/天约 8.45 万元/月看这一套
409㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.6元/㎡/天约 9.44 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.6元/㎡/天约 9.51 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

6.6元/㎡/天约 9.92 万元/月看这一套
465㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6.6元/㎡/天约 10.73 万元/月看这一套
519㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

6元/㎡/天约 11.03 万元/月看这一套
645㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

6.6元/㎡/天约 14.88 万元/月看这一套
771㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

6.6元/㎡/天约 17.79 万元/月看这一套
1,240㎡

可容纳约 80 人，半层以内；

6.6元/㎡/天约 28.61 万元/月看这一套
1,848㎡

可容纳约 120 人，整层；

6.6元/㎡/天约 42.64 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

东方希望大厦位于浦东新区·竹园，世纪大道1777号。标准层 1,848㎡，当前登记在租 14 套、240–1,848㎡，整栋报价 6.0–6.6 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 4 号线向城路站步行 11 分钟。

在租套数: 14 套
可租面积: 240–1,848㎡
租金: 6.0–6.6 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 120 个

更适合

单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,848㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按标准层 1,848㎡计，一年相差约 27 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 23,000 ㎡
车位费: 1,250 元/月
货梯: 4 部
开发商: 上海东方希望房地产有限公司
物业公司: East Hope Property management Co., Ltd

得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

竹园其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
东方希望大厦本栋	6.0–6.6	240–1,848	30	11 分	2008
东方国际科技大厦	1.5–4.9	203–1,444	15	5 分	2000
宝钢大厦	1.5–7.0	253–1,548	32	2 分	1996
中达广场	2.2–5.3	237–1,300	21	3 分	1998
华都大厦	2.4–5.5	204–529	25	7 分	1995
江苏大厦	2.6–4.0	241–1,000	20	10 分	1998
裕安大厦	2.6–5.0	220–1,053	20	6 分	1995

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

4向城路站
步行 11 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

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宝钢大厦

1.5–7.0元/㎡/天

18 套在租 · 253–1,548㎡ · 2.0 万元/月起

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东方纯一大厦

3.5–7.5元/㎡/天

26 套在租 · 237–1,937㎡ · 3.2 万元/月起

4/6 号线 · 蓝村路站 · 步行 11 分钟标准交付

城建国际中心

6.1–8.0元/㎡/天

14 套在租 · 290–1,905㎡ · 5.4 万元/月起

4 号线 · 向城路站 · 步行 1 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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