东苑丽宝广场写字楼出租·租赁

Dong Yuan Li Bao Plaza

闵行莘松路58号 1 号线 · 莘庄站

也称东苑丽宝

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价3.4–5.3元/㎡/天

月租跨度3.0–28.1万元/月

在租20套

可租面积236–1,512㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2014
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 500个

户型与地段已获市场验证。

看 20 套在租房源

在租房源共 20 套 · 236–1,512㎡

在租套数: 20套
可租总面积: 10,587㎡
单套面积: 236–1,512㎡
在租单元均价: 3.44元/㎡/天
在租单元单价: 3.1–5.3元/㎡/天
月租跨度: 3.0–28.1万元/月

本栋在租 20 套，面积 236–1,512㎡。

层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 1 号线莘庄站步行 10 分钟。

本栋报价 3.4–5.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.1–5.3 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

236㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 20 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.4元/㎡/天约 3.03 万元/月看这一套
282㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 2 小；

3.1元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 3 小；

3.4元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 4 小；

3.4元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 5 小；

3.1元/㎡/天约 4.10 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 6 小；

3.1元/㎡/天约 4.13 万元/月看这一套
358㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.7元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 8 小；

3.1元/㎡/天约 4.83 万元/月看这一套
426㎡

可容纳约 20 人，本栋 20 套里第 9 小；

3.4元/㎡/天约 5.47 万元/月看这一套
465㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 10 小；

3.1元/㎡/天约 5.55 万元/月看这一套
491㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 11 小；

3.1元/㎡/天约 5.86 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 12 小；

3.1元/㎡/天约 5.96 万元/月看这一套
511㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 13 小；

3.1元/㎡/天约 6.10 万元/月看这一套
573㎡

可容纳约 30 人，本栋 20 套里第 14 小；

3.1元/㎡/天约 6.84 万元/月看这一套
613㎡

可容纳约 40 人，本栋 20 套里第 15 小；

3.1元/㎡/天约 7.31 万元/月看这一套
647㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 20 套里第 16 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

3.6元/㎡/天约 8.70 万元/月看这一套
659㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 20 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.3元/㎡/天约 12.27 万元/月看这一套
662㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 20 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.3元/㎡/天约 12.33 万元/月看这一套
915㎡

可容纳约 60 人，本栋 20 套里第 19 小；

3.1元/㎡/天约 10.91 万元/月看这一套
1,512㎡

可容纳约 100 人，本栋 20 套中最大；

3.1元/㎡/天约 18.03 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 20 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

东苑丽宝广场位于闵行区·莘庄，闵行莘松路58号。当前登记在租 20 套、236–1,512㎡，整栋报价 3.4–5.3 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 1 号线莘庄站步行 10 分钟。

在租套数: 20 套
可租面积: 236–1,512㎡
租金: 3.4–5.3 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.4–5.3 元/㎡/天，高低相差 56%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 独立VRV空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 55,000 ㎡
车位费: 800
开发商: 上海东苑房地产开发(集团)有限公司
物业公司: 上海东苑房地产开发(集团)有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

莘庄其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
东苑丽宝广场本栋	3.4–5.3	236–1,512	25	10 分	2014
君茂科创园	1.4–1.6	248–1,100	8	—	2023
隆和大厦	1.5–1.8	268–576	12	16 分	2017
上海市莘庄工业园区	1.6–2.0	2,516–2,516	—	—	2020
慧高光创园	1.7–2.1	309–549	5	—	2016
致永工业园	1.7	809–809	12	15 分	2014
莘东置业大厦	2.0–3.4	224–1,100	8	—	2011

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1莘庄站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看闵行全部 →

天荟云洲

4.0–4.2元/㎡/天

2 套在租 · 2,100–2,350㎡ · 33.5 万元/月起

闵行 · 莘庄｜莘朱路TODTOWN MALL天荟广场

1/5 号线 · 莘庄站 · 步行 15 分钟标准交付

TODTOWNTOWER天荟云洲

4.6–5.5元/㎡/天

22 套在租 · 233–470㎡ · 3.5 万元/月起

1 号线 · 莘庄站 · 步行 1 分钟标准交付

东阔颐园197

3.2–3.8元/㎡/天

8 套在租 · 330–700㎡ · 4.0 万元/月起

1 号线 · 莘庄站 · 步行 14 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质